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前言 1

第一章 城市住宅的属性 6

第一节 研究城市住宅属性的意义 6

第二节 城市住宅的属性是商品 10

第三节 对城市住宅福利属性论的评介 16

第二章 社会主义城市住宅所有权 25

第一节 社会主义城市住宅应当允许个人所有 26

第二节 我国城市住宅所有制结构的变化状况 33

第三节 苏联东欧国家住宅所有制状况 41

第四节 社会主义城市住宅所有权与城市土地所有权 48

第一节 城市住宅商品化的客观必然性 57

第三章 城市住宅商品化 57

第二节 城市住宅商品化的特点和主要内容 65

第三节 城市住宅商品化的目标、形式和步骤 71

第四节 实行城市住宅商品化必须着重解决的几个问题 77

第五节 我国城市住宅商品化的理论与实践 84

第四章 城市住宅商品化与国民经济结构的调整 96

第一节 住宅商品化与产业结构的变化 96

第二节 住宅商品化与流通结构的变化 103

第三节 住宅商品化与分配结构的变化 107

第四节 住宅商品化与消费结构的变化 111

第五节 住宅商品化与投资结构的变化 116

第六节 住宅商品化与就业结构的变化 120

第一节 城市住宅体制改革与城市经济体制改革的相互关系 123

第五章 城市住宅体制改革与城市经济体制改革 123

第二节 城市住宅体制改革与工资体制改革 126

第三节 城市住宅体制改革与物价体系改革 130

第四节 城市住宅体制改革与增强企业活力 136

第五节 城市住宅体制改革与增强民用建筑业活力 141

第六章 城市住宅投资体制的改革 147

第一节 我国城市住宅投资体制的历史状况及其弊病 147

第二节 城市住宅投资体制改革的总体设想 155

第三节 国外住宅投资状况与我国住宅投资体制的改革 159

第七章 把住宅纳入流通 开拓住宅市场 165

第一节 城市住宅的流通特点与市场模式 165

第二节 开拓城市住宅市场的途径 173

第一节 我国住宅租金体制的历史沿革及其特征 178

第八章 城市住宅租金体制的改革 178

第二节 我国城市住宅租金体制的弊病及其根源 186

第三节 租金体制改革的基本方向和主要原则 192

第四节 城市住宅租金体制改革的目标和步骤 198

第九章 城市住宅分配体制的改革 210

第一节 问题的提出 210

第二节 城市住宅分配体制改革必须遵循按劳分配规律 211

第三节 住宅分配体制改革与工资改革 218

第十章 城市住宅管理体制的改革 228

第一节 我国原有城市住宅管理体制的特征 228

第二节 城市住宅管理体制改革的基本原则 234

第三节 城市住宅管理体制的模式构想 238

后记 247