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前言 这一个十年 1

壹 守望古都 1

对宣南士乡的最后拆除 2

寻找失踪的北京城市史 9

中国传统与现代主义的决裂 15

守不住的天际线 21

保存最后的老北京 29

贰 再绘蓝图 39

北京名城保护的法律政策环境 40

改变“单中心”发展模式 61

贝聿铭呼吁“向巴黎学习” 75

期待二○○八 78

首都规划修编的台前幕后 83

中央行政区与城市结构调整 90

奥运会的城市遗产 94

叁 十字路口 101

北京的“人口失控” 102

拽不住的人口规模 112

北京式治堵 119

行政区划调整之疑 131

旧城保护的最后机会 134

民生靠保不靠拆 145

肆 重建契约 151

鼓楼前的镐锹 152

黄金宝地上的萧条 159

南池子“吃了螃蟹”之后 163

四合院存废的讨论 169

文保区之惑 176

私有四合院的土地财产权 180

拆迁条例的“盈利模式” 184

《清明上河图》与不动产税 193

价值观是如此有用 199

城市化，从革命走向契约 204

伍 营城纪事 207

《城记》的缘起 208

从“东方广场”说起 220

白颐路忆旧 226

下水道的记忆与启示 229

元大都与曼哈顿 237

陆 岁月留痕 243

“规划性破坏” 244

酒仙桥与798 262

历史的见证 268

不能再失去的“城墙” 290

柒 梁林故居 295

请留下中国建筑史的摇篮 296

闻梁思成林徽因故居获保留之后 309

旧城保护是法律问题 316

斥“维修性拆除” 324

追诉拆毁者 327

一处典型四合院的生死映像 331

北总布胡同的哀思 346

捌 此心安处 355

梁思成的死与生 356

老舍墓座上的波澜 359

向埃德蒙·培根致敬 364

怀念陈占祥先生 367

徐苹芳先生的底线 380

后记 394