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绪论 1

一、物权法的基本内容 1

二、物权法的主要作用 2

三、全书导读 3

第一章 物权的一般原理 6

第一节 物权概述 6

第二节 物权法上的物 13

第三节 物权法的基本原则 20

第四节 物权的基本分类 33

第五节 物权的效力 38

第二章 物权取得 46

第一节 物权取得概述 46

第二节 不动产登记 51

第三节 动产交付 67

第四节 非基于法律行为的物权取得 77

第三章 所有权 90

第一节 所有权概述 90

第二节 国家所有权 101

第三节 集体所有权 107

第四节 私人所有权 114

第四章 动产物权 127

第一节 动产所有权 127

第二节 动产抵押 136

第三节 动产质权 140

第四节 留置权 149

第五节 特殊动产物权 156

第五章 房屋物权 165

第一节 房屋预售 165

第二节 房屋租赁 177

第三节 房屋抵押 188

第六章 二手房交易的物权保护 203

第一节 二手房交易中的物权陷阱 203

第二节 中介公司的权利和义务 211

第七章 小区物权 219

第一节 建筑物区分所有权 219

第二节 相邻关系 230

第三节 业主的权利 233

第四节 物业管理公司的权利 238

第五节 物业管理法律责任 245

第六节 物业管理纠纷 249

第八章 土地物权 260

第一节 集体土地所有权和使用权 260

第二节 土地承包经营权 267

第三节 宅基地使用权 274

第四节 建设用地使用权 281

第五节 地役权 287

第六节 土地的征收和征用 296

第九章 共有 303

第一节 共有概述 303

第二节 按份共有 310

第三节 共同共有 323

第四节 共有财产的分割 335

第五节 准共有 340

第十章 担保物权 342

第一节 担保概述 342

第二节 抵押物权 349

第三节 其他担保方式 373

第十一章 物权保护方式 381

第一节 公证 381

第二节 和解 391

第三节 调解 392

第四节 仲裁 396

第五节 诉讼 407