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第一部分 买房篇 3

第一章 二手房交易基础知识 3

第一节 房地产三级市场 3

第二节 国家相关二手房政策解读 6

第三节 二手房交易具体税费 9

第四节 选择二手房的理由 15

第五节 二手房产权类别 17

第六节 二手房购买流程 20

第二章 寻找房源阶段 25

第一节 明确购房目的 25

第二节 不能上市交易的二手房 28

第三节 寻找正规的二手房中介 30

第四节 理性面对二手特价房 33

第五节 谨防中介或房主“一房两卖” 36

第三章 二手房砍价技巧谈 40

第一节 中介服务的收费 40

第二节 二手房砍价学问大 44

第三节 理性面对“代理费”打折 47

第四章 签订合同环节 50

第一节 签订二手房合同注意事项 50

第二节 二手房订金陷阱 56

第三节 哪些补充条款要添加 59

第四节 房主毁约该如何处理 61

第五章 申请二手房贷款阶段 64

第一节 如何知道自己是否满足贷款条件 64

第二节 选择适合自己的房贷 66

第三节 二手房贷款注意事项 70

第四节 首付款支付风险 73

第五节 中介公司代理费何时支付 75

第六章 二手房评估与过户 79

第一节 二手房评估 79

第二节 谨防评估陷阱 82

第三节 过户的注意事项 87

第四节 如何判断房产证的真伪 90

第五节 过户的关键步骤 93

第七章 二手房物业交割 95

第一节 如何查清房屋质量隐患 95

第二节 水电物业费切勿掏冤枉钱 98

第三节 谨防购买后不能落户 101

第四节 交易过程中注意保留证据 103

第八章 其他陷阱 106

第一节 中介公司吃差价 106

第二节 识破假房主 110

第三节 识破不实房源 113

第九章 二手房交易相关范本及程序 119

第一节 交易合同范本 119

第二节 办理住房按揭相关合同 129

第三节 二手房验房工具及验收过程 133

第四节 物业交接相关程序 136

第二部分 卖房篇 141

第十章 二手房出售前期准备 141

第一节 二手房出售流程 141

第二节 二手房出售你准备好了没有 144

第三节 二手房出售时机 146

第四节 二手房如何卖个好价钱 150

第十一章 二手房出售技巧 155

第一节 选择中介售房 155

第二节 让买房人一见钟情 157

第三节 安全出售二手房 159

第四节 二手房出售案例分析 160

第三部分 租房篇 167

第十二章 轻轻松松租房 167

第一节 租房五部曲 167

第二节 租房心得 170

第三节 租房省钱攻略 173

第十三章 租房陷阱 177

第一节 选择中介租房注意事项 177

第二节 中介租房骗术汇总 180

第三节 警惕“二房东” 183

第四节 租房案例分析 185