图书介绍
商品房价格:动力机制、异常波动及调控pdf电子书版本下载
- 沈悦等著 著
- 出版社： 北京：中国社会科学出版社
- ISBN：9787516119099
- 出版时间：2012
- 标注页数：351页
- 文件大小：140MB
- 文件页数：335页
- 主题词：商品房－价格研究－中国
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图书目录
前言 1
序 1
第一章 导论 1
第一节 研究背景及研究问题 1
第二节 国内外研究现状 3
第三节 本书的框架结构和研究方法 28
第四节 本书的研究意义 30
上编 基于系统动力学的商品房价格动力机制研究 35
第二章 系统动力学理论与方法简介 35
第一节 系统动力学的产生背景 35
第二节 系统动力学的学科基础 36
第三节 系统动力学的优点 36
第四节 系统动力学的基本方法 39
第五节 系统动力学的建模步骤 46
第六节 系统动力学在研究房价方面的独到之处 47
第三章 商品房价格动力机制系统动力学模型构建 49
第一节 模型边界的确定及子系统划分 49
第二节 房价与经济增长子系统 52
第三节商品房需求与供给子系统 59
第四节 房价宏观调控政策子系统 70
第五节 房价形成机制子系统 82
第六节 房价动力机制系统流图和系统方程 84
第七节 本章小结 86
第四章 模型参数估计 87
第一节 模型参数的种类及估计方法 87
第二节 房价与经济增长子系统参数的估计 89
第三节 商品房需求和供给子系统参数的估计 97
第四节 房价宏观调控政策子系统参数的估计 105
第五节 房价形成机制子系统参数的估计 113
第六节 本章小结 115
第五章 模型检验 116
第一节 模型形式检验 116
第二节 模型有效性检验 117
第三节 参数灵敏度检验 133
第四节 本章小结 141
第六章 商品房价格变化系统仿真模拟分析 142
第一节 影响房价变化的反馈机制动态仿真分析 142
第二节 主导动力机制的辨识 158
第三节 本章小结 163
第七章 上编小结 164
中编 商品房价格异常波动的成因及其识别 171
第八章 商品房价格异常波动的理论分析 171
第一节 正常与异常波动 171
第二节 商品房价格的波动特征及其经济学解释 172
第三节 需求变化与商品房价格波动 178
第四节 需求主体预期对商品房价格异常波动的影响 183
第五节 商品房价格异常波动的负面效应与政府调控 191
第六节 本章小结 195
第九章 商品房价格异常波动对居民住房支付能力的影响 196
第一节 住房支付能力稳定性概念界定 197
第二节 检验模型构建 199
第三节 统计分组与数据描述 202
第四节 面板实证结果分析 205
第五节 本章小结 213
第十章 商品房价格异常波动的正反馈交易行为分析 214
第一节 商品房市场的非有效性 214
第二节 正反馈交易 224
第三节 从需求视角建立商品房价格波动理论模型 229
第四节 对我国商品房价格历史数据的检验 233
第五节 本章小结 240
第十一章 商品房价格异常波动识别体系构建 242
第一节 商品房价格异常波动的表象 242
第二节 异常波动识别的理论方法 253
第三节 中国数据检验 263
第四节 本章小结 275
第十二章 中编小结 277
下编 商品房价格宏观调控措施研究 283
第十三章 宏观调控政策的有效性分析 283
第一节 宏观调控政策梳理 283
第二节 调控有效性分析 287
第十四章 国际经验的总结与借鉴 298
第一节 法国的治理经验 298
第二节 德国的治理经验 299
第三节 新加坡的治理经验 303
第四节 韩国的治理经验 305
第五节 墨西哥的治理经验 306
第十五章 宏观调控政策建议 308
第一节 明确宏观调控的重点方向 308
第二节采取有效的宏观调控措施 309
第三节 其他措施 318
第十六章 下编小结 321
附录 323
参考文献 325