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第一章 导论 1

第一节 研究的目的与意义 1

第二节 文献综述 6

第三节 研究方法、结构安排与创新点 24

第二章 概念界定与分析框架 28

第一节 核心概念的界定 28

第二节 分析框架：制度与行为 38

本章小结 45

第三章 我国住宅市场的形成 46

第一节 制度变迁：我国住宅市场形成的背景分析 46

第二节 我国住宅市场的发展分析 64

第三节 我国住宅市场结构与特征 74

本章小结 79

第四章 我国住宅市场需求主体参与动因与结构特征 82

第一节 我国住宅市场的参与主体概况 82

第二节 我国住宅市场需求主体的参与动因 86

第三节 我国住宅市场需求主体结构分析 96

本章小结 101

第五章 我国住宅市场的理论模型及行为经济学分析 103

第一节 政府目标设定、住宅市场划分与住宅市场模型 103

第二节 我国城市住宅市场需求主体个体行为分析 110

第三节 我国住宅市场需求主体的群体行为分析 120

第四节 市场逻辑与住宅市场监管 132

本章小结 134

第六章 政府行为对住宅市场需求主体行为的影响 136

第一节 经济转型中政府的职能和行为目标 137

第二节 我国住宅市场制度安排的适应性调整与住宅需求主体行为 139

第三节 政府政策实施的短期行为对住宅需求主体行为的影响 145

本章小结 151

第七章 政府、需求主体行为逻辑与住宅政策 152

第一节 房价变化的“公告板”效应与政府管理方式的转变 152

第二节 政府行为、需求主体行为与住宅市场的发展 155

第三节 住宅政策建议 158

本章小结 164

第八章 结语与展望 165

附录 调查问卷 167

参考文献 169

后记 182