住房租赁法的立法宗旨与制度建构pdf电子书版本下载

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导言 1

第一章 总论 8

第一节 住房租赁法概述 8

第二节 住房租赁法的立法宗旨 22

第三节 住房租赁法的性质 33

第四节 住房租赁法的政策目标 40

第二章 宜居 47

第一节 出租人的用益状态提供及维持义务 47

第二节 出租人的维修义务 54

第三节 出租人的瑕疵担保责任 60

第四节 出租人的侵权责任 64

第五节 出租人留置权 75

第六节 承租人在物业管理中的权利 84

第三章 易居 98

第一节 租金的管制 98

第二节 租金的调整 113

第三节 押金的规制 122

第四节 物业费与公用事业费用的负担 145

第五节 租赁房屋毁损、灭失时承租人的责任 149

第六节 出租人的费用偿还义务 157

第七节 出租人的减损义务 160

第四章 安居 180

第一节 出租人解除权的限制 180

第二节 正当理由规则 187

第三节 “买卖不破租赁”规则 195

第四节 承租人的优先购买权 207

第五节 承租人的优先承租权 226

第六节 抵押权实现过程中承租人的保护 235

第七节 租赁合同的默示更新 244

第八节 同住人的租赁权 246

附录：各国（地区）住房租赁法 253

主要参考文献 321

后记 326