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第一章 绪论 1

学习目标 1

第一节 房地产业与金融业的关系 2

第二节 房地产金融的内涵、业务及特点 4

第三节 房地产金融体系 11

第四节 房地产金融基本知识 23

本章小结 29

案例分析 30

思考题 31

第二章 房地产企业权益融资 32

学习目标 32

第一节 房地产企业融资概述 32

第二节 房地产企业权益融资——上市 38

第三节 房地产企业权益融资——资产重组 40

第四节 房地产企业权益融资——REITs 57

本章小结 68

案例分析 69

思考题 71

第三章 房地产企业债务融资 72

学习目标 72

第一节 房地产企业债务融资概述 72

第二节 房地产项目融资 83

本章小结 106

案例分析 107

思考题 107

第四章 房地产开发贷款 109

学习目标 109

第一节 房地产开发贷款概述 109

第二节 房地产开发贷款操作流程 112

第三节 房地产开发贷款的主要风险及其防范 130

本章小结 133

案例分析 134

思考题 135

第五章 个人住房抵押贷款概述 136

学习目标 136

第一节 个人住房贷款概述 136

第二节 个人住房贷款工具 152

本章小结 168

案例分析 168

思考题 170

第六章 个人住房贷款业务 171

学习目标 171

第一节 一手个人住房贷款业务 171

第二节 个人住房装修贷款业务 181

第三节 二手房贷款业务 190

第四节 转按揭贷款业务 205

本章小结 214

案例分析 216

思考题 218

第七章 住房公积金 219

学习目标 219

第一节 住房公积金制度概述 219

第二节 住房公积金的归集和提取 230

第三节 住房公积金贷款 243

第四节 我国住房公积金制度存在的问题及完善的设想 252

本章小结 257

案例分析 258

思考题 259

第八章 房地产保险 260

学习目标 260

第一节 房地产保险概述 260

第二节 房地产保险合同 264

第三节 房地产保险业务类型 279

第四节 房地产保险的运作 301

本章小结 307

案例分析 308

思考题 309

第九章 住房抵押贷款证券化 310

学习目标 310

第一节 住房抵押贷款证券化概论 310

第二节 住房抵押贷款证券化基本理论 315

第三节 发达国家和地区经验的借鉴 332

本章小结 337

案例分析 338

思考题 340

第十章 网络与房地产金融 341

学习目标 341

第一节 网络时代与房地产业 342

第二节 网络房地产银行 349

第三节 网络与房地产金融风险分析 358

本章小结 364

案例分析 364

思考题 365

第十一章 房地产金融风险管理 366

学习目标 366

第一节 房地产金融风险概述 366

第二节 世界各国房地产金融风险比较分析 375

第三节 中国房地产金融风险防范体系架构 381

本章小结 402

案例分析 402

思考题 403

主要参考书目 404