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第一章 导论 1

第一节 房地产概述 1

第二节 房地产金融概述 5

第三节 房地产投资概述 7

第四节 本书内容的逻辑体系 10

第二章 房地产抵押贷款理论与模式 11

第一节 房地产抵押制度 11

第二节 购房抵押贷款 18

第三节 固定利率抵押贷款 22

第四节 利率可调整抵押贷款 28

第五节 美国的住房抵押贷款 30

第三章 房地产抵押贷款风险 35

第一节 房地产抵押贷款风险分析 35

第二节 房地产抵押贷款的审核及贷后管理 46

第三节 房地产抵押贷款中的欺诈 50

第四章 住房抵押贷款的二级市场 54

第一节 住房抵押贷款证券化 54

第二节 住房抵押贷款二级市场 59

第三节 住房抵押贷款证券的类型 68

第四节 美国的次贷危机 73

第五节 我国住房抵押贷款二级市场的建立 78

第五章 住房公积金和住房储蓄银行 82

第一节 新加坡的中央公积金制度 82

第二节 我国的住房公积金制度 84

第三节 住房公积金贷款——以北京市住房公积金贷款为例 88

第四节 住房储蓄银行 97

第六章 房地产投资分析技术 109

第一节 房地产投资标的及策略 109

第二节 房地产投资财务分析 114

第三节 房地产投资决策 117

第四节 房地产投资风险 119

第七章 房地产开发投资管理 123

第一节 房地产开发概述 123

第二节 房地产开发过程 126

第三节 房地产（开发）投资区位选择 133

第四节 房地产开发融资管理及开发风险控制 144

第五节 房地产开发投资的其他融资方式 151

第八章 房地产开发投资可行性研究 157

第一节 房地产开发投资可行性研究概述 157

第二节 房地产开发投资市场可行性研究 160

第三节 房地产开发投资财务可行性研究 167

第四节 房地产开发投资的环境影响评价 178

第五节 可行性研究报告的编写 183

第九章 房地产投资信托 186

第一节 现代信托制度的发展 186

第二节 美国的房地产投资信托 188

第三节 亚洲国家和地区的房地产投资信托 200

第四节 房地产财产信托 205

参考文献 215