房地产估价pdf电子书版本下载

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模块一 房地产估价基础 2

项目一房地产与房地产估价 2

课题一 认识房地产 3

课题二 房地产估价 16

课题三 房地产估价师的职业道德 26

课题四 房地产估价原则 27

项目二 房地产价格基础 35

课题一 房地产价格和价值 36

课题二 房地产价格影响因素 48

模块二 房地产估价方法 60

项目三市场比较法 60

课题一 认识市场比较法 61

课题二 交易实例收集与可比实例筛选 63

课题三 可比实例价格的修正与调整 71

课题四 求取比准价值 80

课题五 市场比较法应用示例 86

项目四 收益法 91

课题一 收益法概述 92

课题二 报酬资本化法 94

课题三 直接资本化法 109

课题四 投资组合技术和剩余技术 113

课题五 收益法应用示例 118

项目五 成本法 121

课题一 认识成本法 122

课题二 房地产价格构成和成本法估价公式 125

课题三 重新购建价格的求取 132

课题四 建筑物折旧的求取 138

课题五 房屋完损等级评定和折旧的有关规定 145

课题六 成本法运用举例 148

项目六 假设开发法 151

课题一 认识假设开发法 152

课题二 假设开发法估价公式 155

课题三 现金流量折现法和传统方法 157

课题四 假设开发法估价测算中各项的求取 158

课题五 假设开发法应用举例 165

项目七 地价评估与地价分摊 167

课题一 路线价法 168

课题二 城镇基准地价评估和基准地价修正法 179

课题三 补地价的测算 181

课题四 高层建筑地价分摊 182

模块三 房地产估价实务 188

项目八 房地产估价程序与估价报告 188

课题一 房地产估价程序 189

课题二 房地产估价报告 200

参考文献 229