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项目1 工程造价管理通识 1

学习任务1.1 工程造价管理的基本术语 1

1.1.1 与工程造价相关的基本术语 4

1.1.2 与工程造价管理相关的基本术语 8

1.1.3 建设程序与各阶段工程造价的关系 13

1.1.4 工程造价的控制原理 15

学习任务1.2 我国现行建设项目投资的构成和工程造价的构成 17

1.2.1 我国现行建设项目投资的构成 17

1.2.2 我国现行建设工程造价的构成 18

1.2.3 应用举例 21

学习任务1.3 工程造价从业及其管理 22

1.3.1 工程造价从业人员 22

1.3.2 工程造价管理机构（单位） 24

重点回顾 26

实战训练 27

思考与练习 28

项目2 建设项目决策阶段工程造价管理 31

学习任务2.1 概述 31

2.1.1 建设项目决策的概念 32

2.1.2 建设项目决策与工程造价的关系 32

2.1.3 决策阶段影响工程造价的主要因素 33

学习任务2.2 建设项目建议书 37

2.2.1 建设项目建议书的概念 37

2.2.2 建设项目建议书的内容 37

2.2.3 建设项目建议书的审批 37

学习任务2.3 建设项目可行性研究 38

2.3.1 可行性研究的概念和作用 38

2.3.2 可行性研究的内容与可行性研究报告的编制 38

2.3.3 可行性研究报告的审批 39

学习任务2.4 建设项目投资估算 40

2.4.1 建设项目投资估算的含义和作用 40

2.4.2 建设项目投资估算的阶段划分与精度要求 40

2.4.3 建设项目投资估算的依据、要求及步骤 41

2.4.4 建设项目投资估算的内容 41

2.4.5 建设项目投资估算的方法 42

2.4.6 建设项目投资估算实例 52

学习任务2.5 建设项目财务评价 55

2.5.1 建设项目财务评价的含义 56

2.5.2 建设项目财务评价的程序 56

2.5.3 建设项目财务评价的内容 57

2.5.4 建设项目财务评价指标体系 58

2.5.5 建设项目财务评价报表 60

2.5.6 建设项目财务评价指标的计算与评价 71

2.5.7 建设项目财务评价实例 77

重点回顾 80

实战训练 82

思考与练习 84

项目3 建设项目设计阶段工程造价管理 89

学习任务3.1 概述 89

3.1.1 建筑设计与经济规律 91

3.1.2 建设项目设计阶段工程造价管理的意义 92

3.1.3 建筑设计、设计阶段及设计程序 93

3.1.4 设计阶段与工程造价的关系 96

学习任务3.2 设计方案评价 97

3.2.1 设计方案评价原则 97

3.2.2 与建筑设计有关的技术经济评价指标及其计算 99

学习任务3.3 工程造价的主要影响因素及控制方法 105

3.3.1 土地资源利用对工程造价的影响 105

3.3.2 建筑设计参数对工程造价的影响 107

3.3.3 结构类型、施工方案及工期对工程造价的影响 108

3.3.4 建筑材料对工程造价的影响 110

学习任务3.4 设计方案的优化 111

3.4.1 工程设计招投标和设计方案竞选 111

3.4.2 优选设计方案的技术经济评价方法 112

3.4.3 标准化设计 118

3.4.4 限额设计 119

3.4.5 建筑设计的长期经济效益 121

学习任务3.5 设计概算 122

3.5.1 设计概算的基本概念 122

3.5.2 设计概算的编制原则与依据 123

3.5.3 设计概算的内容 124

3.5.4 单位工程概算的编制方法 126

3.5.5 单项工程综合概算的编制方法 131

3.5.6 建设项目总概算的编制方法 132

3.5.7 设计概算的审查 134

重点回顾 138

实战训练 139

思考与练习 142

项目4 建设工程招标投标阶段工程造价管理 145

学习任务4.1 概述 145

4.1.1 建设工程招标投标的概念和性质 146

4.1.2 建设工程招标投标的理论基础、范围、种类与方式 149

4.1.3 建设工程招标程序 155

4.1.4 建设工程投标程序 160

学习任务4.2 建设工程招标投标 166

4.2.1 建设工程标底的确定 166

4.2.2 建设工程投标价的确定 172

4.2.3 开标、评标、定标 174

4.2.4 建设工程施工合同 178

学习任务4.3 建设工程标底价（中标价）及投标价的控制手段与方法 182

4.3.1 建设工程造价、质量、工期的关系 182

4.3.2 建设工程标底价（中标价）的控制手段与方法 183

4.3.3 建设工程投标价的控制手段与方法 192

重点回顾 202

实战训练 203

思考与练习 204

项目5 建设工程实施阶段工程造价管理 208

学习任务5.1 概述 208

5.1.1 建设工程实施阶段影响工程造价的主要因素 212

5.1.2 建设工程实施阶段工程造价管理的内容 213

学习任务5.2 施工组织设计的基本常识 214

5.2.1 施工组织设计的概念 214

5.2.2 施工组织设计的核心内容 215

5.2.3 施工组织设计的评价 217

学习任务5.3 建设施工成本控制 217

5.3.1 用施工预算控制工程成本 217

5.3.2 绘制工程成本分析控制图（表） 222

5.3.3 控制工程成本的直接费用 222

学习任务5.4 建设工程变更的控制 224

5.4.1 建设工程变更概述 224

5.4.2 建设工程变更的程序 226

5.4.3 建设工程变更价款的确定 226

5.4.4 FIDIC合同条件下的工程变更 228

学习任务5.5 建设工程索赔的控制 229

5.5.1 建设工程索赔的概念 229

5.5.2 建设工程索赔的原因 230

5.5.3 建设工程索赔的分类 231

5.5.4 建设工程索赔的程序 232

5.5.5 建设工程可索赔的费用 233

5.5.6 建设工程索赔的计算 234

学习任务5.6 建设工程价款结算 239

5.6.1 建设工程价款结算的意义 239

5.6.2 我国建设工程价款结算的主要方式 240

5.6.3 建设工程价款的静态结算 240

5.6.4 建设工程价款的动态结算 244

5.6.5 FIDIC合同条件下的工程结算 246

学习任务5.7 综合案例 250

5.7.1 案例一 250

5.7.2 案例二 252

5.7.3 案例三 254

重点回顾 255

实战训练 256

思考与练习 258

项目6 建设项目竣工结算与决算管理 262

学习任务6.1 建设项目竣工验收 262

6.1.1 建设项目竣工验收的概念 265

6.1.2 建设项目竣工验收的条件 266

6.1.3 建设项目竣工验收的标准 267

6.1.4 建设项目竣工验收的内容 268

6.1.5 建设项目竣工验收的程序 270

6.1.6 建设项目竣工验收的方式 270

6.1.7 建设项目竣工验收的组织 272

学习任务6.2 建设项目竣工结算与决算 273

6.2.1 建设项目竣工结算 273

6.2.2 建设项目竣工决算 274

学习任务6.3 新增资产价值的确定 284

6.3.1 新增资产价值的分类 284

6.3.2 新增资产价值的确定 285

学习任务6.4 保修的处理 288

6.4.1 保修的含义 288

6.4.2 保修期限 288

6.4.3 保修费用的处理 289

重点回顾 290

实战训练 291

思考与练习 294

附录1 全国建设工程造价员管理暂行办法 301

附录2 造价工程师执业资格制度暂行规定 304

附录3 注册造价工程师管理办法 307

附录4 中华人民共和国招标投标法 313

附录5 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 320

附录6 建设工程价款结算暂行办法 323

参考文献 329