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案例篇 4

第一章 私募管理人系基金 4

视角一：私募管理人如何看待契约型基金的机遇与挑战 4

塑造存量物业的核心价值——高和资本收购中华企业大厦评析 7

地产、金融、服务三位一体——赛富不动产基金及新派白领公寓评析 21

国内首支基金资产管理计划——盛世神州与嘉实资本美澜园牵手之作 28

迦南出海——建银精瑞再续辉煌 38

房屋销售应收账款证券化之路——钜派禾晖房贷基金评析 46

中国首支地产母基金——易居中国—诺亚财富Top50地产母基金评析 57

第二章 金融机构系基金 66

视角二：私募地产基金的三种投资模式及其创新 66

国内第一支持有型信托计划——平安信托收购瑞安天地项目评析 68

中国首单私募REITs——中信启航专项资产管理计划评析 75

史上最牛的信托计划——国开城市发展基金评析 85

第三章 房企系基金 98

视角三：中国房地产企业的基金化运作 98

挑战循环投资高难度——中城乾盈基金评析 100

从杠杆收购到资产证券化——海航置业收购浦发大厦评析 110

巧设全链条融资局——万通中心基金化运作演绎四部曲评析 117

从三份公告看上市房企如何与PE基金共舞——阳光新业并购上海银河宾馆评析 126

做中国的“铁狮门”——兼谈星浩资本关联交易事件 133

第四章 外资系基金 144

视角四：外资地产基金投资中国的四种模式 144

外资PE募集人民币基金的先试先行者——普凯基金评析 147

中国第一支外资房产开发类基金——华宝·铁狮门基金评析 155

土生土长的外资基金——凯龙瑞商业地产基金评析 164

第五章 危机与困境 174

视角五：私募基金经理人应关注的三类法律责任 174

资产收益权信托兑付危机探讨——安信信托＆昆山纯高案之评析 176

嵌套基金，责任谁担？——华宸未来折戟淮南志高 184

罪与非罪，此罪与彼罪——吾思基金吞下集资苦果 191

律师工作篇 205

第六章 房地产私募基金之律师工作“四部曲” 205

“四部曲”之一：投资意向阶段的律师工作 205

“四部曲”之二：尽职调查阶段的律师工作 207

“四部曲”之三：投资实施阶段的律师工作 211

“四部曲”之四：投后管理阶段的律师工作 214

跋一：房地产基金经理的武林江湖 216

跋二：中国地产基金的梦想与现实 219