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第一章 绪论 1

第一节 研究背景与意义 1

第二节 研究目标与内容 5

第三节 特色与创新 9

上篇 房地产价格波动的影响因素分析 13

第二章 房价波动的基本理论与文献综述 13

第一节 房地产价格的形成条件与特点 13

第二节 典型房地产价格理论模型 16

第三节 国外相关文献综述 28

第四节 国内相关文献综述 33

第三章 预期对房地产价格波动的作用机制研究 37

第一节 引言 37

第二节 房地产市场预期的形成分析 41

第三节 预期与房价关系的基本模型与理论分析 59

第四节 预期与房价关系的实证检验 62

第五节 主要结论与建议 70

第四章 房地产价格波动与通货膨胀关系的动态演变 73

第一节 引言 74

第二节 房地产价格与通货膨胀的互动路径 76

第三节 房地产价格与通货膨胀关系的实证检验 78

第四节 主要结论与建议 86

第五章 房地产价格波动与区域经济的关系研究 89

第一节 引言 90

第二节 房地产业与区域经济的互动路径 92

第三节 山西省房地产业与区域经济的发展概况 94

第四节 房地产价格波动与区域经济互动关系的实证分析 99

第五节 主要结论与建议 109

中篇 房地产价格波动的回报评估研究 113

第六章 房地产回报评估的基本理论与文献综述 113

第一节 房地产回报的现代组合理论研究概况 113

第二节 房地产回报的双重时序模型研究概况 118

第七章 基于非线性双重时序模型的房地产回报评估研究 125

第一节 研究问题的定义与相关假设 126

第二节 非线性双重时序模型评估房地产回报的原理及流程 127

第三节 35个大中城市房地产价格波动的回报评估 129

第四节 主要结论 135

下篇 房地产价格的预测、预警及调控分析 139

第八章 基于非线性双重时序模型的房地产价格预测研究 139

第一节 非线性双重时序模型的预测方法 139

第二节 房地产价格波动预测的现实意义 143

第三节 非线性双重时序模型预测房价波动的原理及流程 145

第四节 太原市房价波动的预测研究 148

第五节 主要结论 153

第九章 基于非线性双重时序模型的房地产价格预警系统分析 155

第一节 房地产预警系统建立的必要性 155

第二节 基于AR（1）-MA（0）模型的房地产价格预警系统的建立 156

第三节 基于AR（1）-MA（0）模型的房地产价格预警系统的功能 160

第十章 住房调控政策对房地产市场的作用路径研究 163

第一节 我国住房宏观调控的历程与影响因素分析 163

第二节 住房调控政策对房地产市场的传导机制 185

第十一章 结论与展望 195

第一节 主要研究结论 195

第二节 进一步研究的展望 199

参考文献 201