土地整理与城镇地价pdf电子书版本下载

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前言 1

第一篇 土地整理 1

第一章 土地整理概论 1

第一节 土地整理的概念 2

第二节 土地整理的基本内容 3

第三节 土地整理的原则 4

第四节 土地整理的技术途径 5

第五节 土地整理的类型 6

第六节 土地整理的措施 7

第七节 土地整理的意义 8

第二章 土地整理的基本条件模型 9

第三章 土地整理的最佳结构模型 9

第四章 城市土地整理 10

第二节 城市土地整理的基本原则 11

第一节 城市土地整理的概念及内容 11

第三节 城市土地整理的具体方式 12

第四节 城市土地整理的主要影响因素 14

第五章 农用土地整理 14

第一节 农地整理概论 15

第二节 欠发达地区农地整理 31

第三节 河南省永城市农地整理的实践 40

第六章 土地复垦投资机制及政策建议 68

第一节 土地复垦投资 69

第二节 土地复垦投资机制 88

第三节 土地复垦投资机制的相关制度 99

第四节 土地复垦投资的政策法规建议 109

第二篇 城镇土地分等定级估价 118

第七章 城镇土地分等定级估价概述 118

第八章 欠发达地区乡镇土地分等估价 120

第一节 总体技术路线 121

第二节 土地分等技术 122

第三节 土地估价技术 135

第四节 土地分等估价技术特点 149

第三篇 地价应用研究 151

第九章 地价形成及构成 151

第一节 地价形成及政府的土地收益 151

第二节 房地产价格具体构成 155

第十章 基准地价内涵及其“1+1”构成模式 157

第一节 基准地价内涵 157

第二节 基准地价“1+1”构成模式 159

第三节 “1+1”模式及政府土地收益计算 178

第四节 应用说明及建议 179

第十一章 楼面基准地价及综合用地地价评估 181

第一节 楼面基准地价含义 181

第二节 楼面收益系数 182

第三节 综合地价估算方法 183

第四节 基准地价求商住综合用地地价的方法 185

第五节 应用说明及建议 186

第十二章 城镇城区地价指数编制技术 188

第一节 地价指数的含义及分类 188

第二节 地价指数编制的原则 190

第三节 基期的选定 191

第四节 技术路线 191

第五节 技术方法与过程 192

第六节 成果及其分析 197

第十三章 城区土地级别调整及基准地价更新方法 198

第一节 土地级别调整方法 199

第二节 基准地价更新方法 203

主要参考文献 205