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引 言 1

第一章 集体建设用地使用权的历史与法律实证考察 33

第一节 集体建设用地使用权的历史实证考察 33

第二节 集体建设用地使用权的法律实证考察 43

第二章 集体建设用地使用权运作现状的社会实证研究 55

第一节 集体建设用地使用权实证调查的理论前见和样本介绍 58

第二节 集体建设用地制度运行现状：基于农户调查问卷的分析 63

第三节 实证调查的总结与思考 72

第三章 乡镇企业建设用地制度的现状与问题 77

第一节 丰村土地概况及农地制度运作现状 77

第二节 乡镇企业建设用地“入市”的实践图景 81

第三节 乡镇企业建设用地的历史变迁与启示：基于丰村的实证研究 92

第四章 集体建设用地使用权的物权法构造 96

第一节 基本概念的法律界定与类型化 96

第二节 集体公益性建设用地使用权制度的完善 103

第三节 集体经营性建设用地使用权制度的重构 113

第五章 集体经营性建设用地入市中的权利配置问题 133

第一节 集体经营性建设用地入市中权利配置的一般理论 133

第二节 集体经营性建设用地入市中的集体与成员权利配置问题 144

第三节 集体经营性建设用地入市中集体与使用权人的权利配置 158

第六章 集体经营性建设用地入市中的国家管制问题 168

第一节 土地法律制度中国家管制的一般理论 168

第二节 集体经营性建设用地入市中国家管制的路径 171

第三节 集体经营性建设用地入市中国家管制的主要问题 176

第四节 集体经营性建设用地入市中国家管制的完善 189

第七章 城乡统一建设用地使用权市场的法律规制 203

第一节 集体建设用地制度市场化改革的价值与意义 203

第二节 构建城乡统一建设用地使用权市场的法律障碍及其成因分析 209

第三节 构建城乡统一建设用地使用权市场的法律规则体系 221

附录《集体建设用地使用权条例》的法条设计 235

参考文献 252

后记 277