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总序 1

前言 1

第一章 绪论 1

一、研究土地流转问题的背景与意义 1

二、国内外研究动态 4

三、本书拟回答的几个问题 7

四、本书的思路和结构 8

第二章 土地和土地流转的概念 10

第一节 土地的概念及土地所有权模式 10

第二节 土地流转的主要内涵及意义 12

第三章 我国土地制度的历史演变和土地权利及其流转的发展 18

第一节 原始社会土地公有制度的瓦解与土地权属的转移 18

第二节 奴隶社会土地所有制的发展与土地权属的转移 23

第三节 封建社会地主土地所有制的发展与土地权属的转移 25

第四节 太平天国和国民党时期的土地制度与土地流转 30

第五节 中国共产党领导下的土地制度与土地流转 33

第四章 国外土地制度与土地流转的概况 46

第一节 当今不同类型国家和地区的土地制度和土地效率 46

第二节 部分发达国家和地区的土地制度和土地流转 53

第三节 资本主义国家的土地租赁关系 62

第五章 土地产权研究 68

第一节 土地产权研究是土地流转研究的基础 68

第二节 世界不同国家和地区土地产权分析与我国现代土地产权内涵 69

第六章 土地流转的基础理论研究 84

第一节 马克思的企业、产权和地租理论与土地流转 84

第二节 西方经济学的古典地租理论与土地流转 93

第三节 西方新制度经济理论与我国土地流转 99

第四节 民法理论与我国土地流转 128

第五节 邓小平社会主义市场经济理论与土地流转 132

第七章 农用地的内部流转 137

第一节 农用地内部流转的概念 137

第二节 农用地内部的初次流转 141

第三节 农用地内部的再次流转 159

第四节 土地股份合作制 170

第五节 如何推进我国农用地使用权流转的对策研究 182

第八章 农用地向非农用地的流转 195

第一节 非农业用地需求与土地流转 195

第二节 农用地向非农用地流转的国家管制问题 200

第三节 农用地向非农建设用地流转中的利益协调问题 212

第四节 征地制度的改革思路 218

第五节 小城镇建设与土地流转 225

第九章 农民集体非农建设用地的流转 229

第一节 农民集体非农建设用地流转的客观必然性 229

第二节 农民集体非农建设用地流转的形式 233

第三节 农民集体非农建设用地流转的特点和自发流转行为禁而不止的原因分析 239

第四节 农民集体非农建设用地流转的对策设想 242

第十章 城市国有土地的流转 259

第一节 城市国有土地流转的概念 259

第二节 城市国有土地的初次流转 263

第三节 城市国有土地的再次流转 280

第四节 建议深化对划拨土地使用权流转问题的研究 295

结语 301

主要参考文献 303

后记 311