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第1章 工程造价管理概论 1

1.1 工程造价概述 1

1.1.1 工程造价的含义 1

1.1.2 工程造价的特点 2

1.2 工程造价管理概述 2

1.2.1 工程造价管理的内涵 2

1.2.2 工程造价管理的主要内容 3

1.3 工程造价计价概述 4

1.3.1 工程造价计价的特征 4

1.3.2 工作造价计价的内容 5

1.4 工程造价的有效控制 6

1.5 工程造价管理者 7

1.5.1 造价员 7

1.5.2 造价工程师 8

本章习题 15

第2章 工程造价的构成 17

2.1 工程造价的构成概述 17

2.1.1 建设项目总投资的内涵 17

2.1.2 我国现行投资及工程造价的构成 17

2.2 设备及工器具购置费的构成和计算 18

2.2.1 设备购置费的构成及计算 18

2.2.2 工具、器具及生产家具购置费 23

2.3 建筑安装工程费用的构成和计算 23

2.3.1 建筑安装工程费用的构成 23

2.3.2 按费用构成要素划分建筑安装工程费用 24

2.3.3 按造价形成划分建筑安装工程费用 28

2.3.4 国外建筑安装工程费用的构成 31

2.4 工程建设其他费用的构成 34

2.4.1 建设用地费 34

2.4.2 与项目建设有关的其他费用 37

2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用 40

2.5 预备费 41

2.5.1 基本预备费 41

2.5.2 价差预备费 42

2.6 建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税 42

2.6.1 建设期贷款利息 42

2.6.2 固定资产投资方向调节税 43

本章习题 44

第3章 工程造价计价依据 47

3.1 工程造价计价原理 47

3.1.1 工程造价计价的基本思路 47

3.1.2 工程计量 48

3.1.3 工程子项单位价格 48

3.2 工程计价依据和计价方法 48

3.2.1 工程定额计价基本方法 48

3.2.2 工程量清单计价 52

3.2.3 定额计价与工程量清单计价方法的联系与区别 54

3.3 建安工程人、材、机定额消耗量确定方法 56

3.3.1 施工过程 56

3.3.2 工作时间分类 57

3.3.3 确定人工定额消耗量的基本方法 60

3.3.4 确定材料定额消耗量的基本方法 63

3.3.5 确定机械台班定额消耗量的基本方法 65

3.4 建安工程人、材、机单价确定方法 66

3.4.1 人工单价的组成和确定方法 66

3.4.2 材料价格的组成和确定方法 68

3.4.3 机械台班价格的组成和确定方法 69

3.5 计价定额的编制 73

3.5.1 预算定额及其编制 73

3.5.2 概算定额及其基价编制 78

3.5.3 概算指标及其编制 82

3.5.4 投资估算指标 84

3.6 工程量清单计价规范 86

3.6.1 工程量清单概述 86

3.6.2 工程量清单编制内容 87

3.7 工程造价信息 93

3.7.1 工程造价信息的管理 93

3.7.2 工程造价资料 94

3.7.3 工程造价指数 95

本章习题 97

第4章 建设项目决策阶段工程造价管理 99

4.1 概述 99

4.1.1 建设项目决策的定义 99

4.1.2 建设项目决策与工程造价的关系 99

4.1.3 项目决策阶段影响工程造价的因素 100

4.2 建设项目投资估算的编制 107

4.2.1 投资估算的含义及作用 107

4.2.2 投资估算的阶段划分和内容 107

4.2.3 投资估算的编制 109

4.2.4 投资估算的方法 109

4.3 建设项目财务评价 119

4.3.1 财务评价的含义及作用 119

4.3.2 财务评价的流程 120

4.3.3 案例分析 121

本章习题 127

第5章 建设项目设计阶段工程造价的造价管理 130

5.1 设计阶段的工程造价管理概述 130

5.1.1 设计阶段工程造价管理的重要意义 130

5.1.2 设计阶段工程造价的程序 131

5.1.3 设计阶段工程造价管理的措施和方法 133

5.2 设计概算的编制与审查 133

5.2.1 设计概算的概述 133

5.2.2 设计概算的内容 135

5.2.3 设计概算的编制方法 137

5.2.4 设计概算的审查 141

5.3 施工图预算的编制与审查 142

5.3.1 施工图预算的概述 142

5.3.2 施工图预算的内容 143

5.3.3 施工图预算的编制 144

5.3.4 施工图预算的审查 146

本章习题 149

第6章 招投标阶段的造价管理 152

6.1 建设项目招标投标概述 152

6.1.1 建设项目招标投标的定义 152

6.1.2 招投标的范围及方式 153

6.1.3 建设项目招投标的基本流程 153

6.1.4 建设项目招投文件的编制 157

6.2 建设项目施工招标工程量清单与招标控制价的编制 159

6.2.1 工程量清单招标概述 159

6.2.2 工程量清单的编制 160

6.2.3 招标控制价的编制 164

6.3 建设项目投标报价的编制 166

6.3.1 建设项目施工投标程序 166

6.3.2 建设项目施工投标报价的编制原则及依据 168

6.3.3 建设项目施工投标报价的编制内容 169

6.3.4 建设项目施工投标报价策略 175

6.4 建设工程合同价的确定与施工合同的签订 181

6.4.1 建设工程合同价的确定 181

6.4.2 施工合同的签订 183

本章习题 186

第7章 建设项目施工阶段工程造价计价与控制 188

7.1 概述 188

7.1.1 工程项目施工阶段与工程造价的关系 188

7.1.2 施工阶段影响工程造价的因素 188

7.1.3 施工阶段工程造价管理的工作内容 189

7.2 合同价调整事项及调整办法 190

7.2.1 工程变更类 190

7.2.2 物价变化类 194

7.2.3 现场签证 196

7.3 工程索赔 200

7.3.1 索赔概念和分类 200

7.3.2 索赔类合同价款调整事项 202

7.3.3 工程索赔的处理程序 203

7.3.4 处理原则和计算 205

7.4 建设工程价款结算 212

7.4.1 建设工程价款结算方式和内容 212

7.4.2 工程合同价款的约定 213

7.4.3 工程计量与价款支付 213

7.5 资金使用计划的编制和应用 226

7.5.1 施工阶段资金使用计划的作用与编制方法 226

7.5.2 施工阶段投资偏差与进度偏差分析 228

7.5.3 偏差形成原因的分类及纠正方法 229

本章习题 233

第8章 竣工决算的编制和质量保证金的处理 236

8.1 竣工验收 236

8.1.1 竣工验收的范围 236

8.1.2 竣工验收的条件和依据 237

8.1.3 竣工验收的标准和方式 238

8.1.4 竣工验收的程序 239

8.2 竣工决算 241

8.2.1 竣工决算的概念和作用 241

8.2.2 竣工决算的内容 242

8.2.3 竣工决算的编制 248

8.2.4 新增资产价值的确定 249

8.3 质量保证金的处理 251

8.3.1 保修期的概念及期限 251

8.3.2 质量保证金的使用及返还 252

本章习题 252

参考文献 256