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第1章 总论 3

学习目标 3

第1编 资产评估基础理论 3

1.1我国资产评估实践及其发展 4

1.2资产评估及其特点 6

1.3资产评估主体及其行为规范 12

1.4资产评估经济技术原则及执业技术规范 18

本章小结 19

自测题 20

补充阅读材料 20

关键概念 20

练习题 20

思考题 20

第2章 资产评估基础理论 21

学习目标 21

2.1资产评估目的 22

2.2资产评估前提假设 24

2.3资产评估价值类型 29

2.4资产评估价值基础 32

本章小结 34

关键概念 34

思考题 34

练习题 35

自测题 35

补充阅读材料 35

第3章 资产评估途径与方法 36

学习目标 36

3.1市场途径 37

3.2收益途径 45

3.3成本途径 50

3.4评估途径及其方法的选择 58

本章小结 59

关键概念 59

思考题 59

练习题 59

自测题 60

补充阅读材料 60

学习目标 61

第4章 资产评估程序 61

4.1资产评估程序概述 62

4.2资产评估程序的主要环节和基本要求 63

4.3资产评估程序执行中的微观调整和管理 70

本章小结 70

练习题 71

自测题 71

补充阅读材料 71

思考题 71

关键概念 71

第2编 资产评估实务 75

第5章 房地产评估 75

学习目标 75

5.1房地产评估概述 76

5.2市场途径及其方法在房地产评估中的应用 84

5.3收益途径及其方法在房地产评估中的应用 93

5.4剩余法在房地产评估中的应用 100

5.5成本途径及其方法在房地产评估中的应用 104

练习题 108

思考题 108

关键概念 108

本章小结 108

自测题 109

补充阅读材料 109

第6章 机器设备评估 110

学习目标 110

6.1机器设备评估及其特点 111

6.2机器设备评估的基本步骤 113

6.3成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 115

6.4机器设备评估的其他途径和方法 132

本章小结 135

关键概念 136

思考题 136

练习题 136

自测题 136

补充阅读材料 136

第7章 长期投资及其他资产评估 137

学习目标 137

7.1长期投资评估概述 138

7.2债权（券）的评估 139

7.3股权投资的评估 142

7.4长期待摊费用评估 148

本章小结 149

关键概念 149

思考题 149

练习题 149

自测题 150

补充阅读材料 150

学习目标 151

第8章 流动资产评估 151

8.1流动资产评估及其特点 152

8.2流动资产评估步骤 154

8.3实物类流动资产评估 155

8.4债权类及货币类流动资产评估 161

本章小结 165

补充阅读材料 166

练习题 166

自测题 166

思考题 166

关键概念 166

第9章 无形资产评估 167

学习目标 167

9.1无形资产评估概述 168

9.2无形资产评估对象的把握 170

9.3无形资产评估应考虑的因素 172

9.4无形资产评估途径与方法 174

9.5技术类无形资产评估 184

9.6商标权的评估 187

本章小结 189

关键概念 189

思考题 189

练习题 189

自测题 189

补充阅读材料 189

第10章 企业价值评估 190

学习目标 190

10.1企业价值评估及其特点 191

10.2企业价值评估的基本程序 193

10.3企业价值评估的范围界定 195

10.4收益途径及其方法在企业价值评估中的应用 198

10.5企业价值评估中的其他途径和方法 212

10.6关于负债的审核与认定 214

10.7企业价值评估中的财务分析和经济分析 215

本章小结 221

关键概念 221

思考题 221

练习题 221

自测题 221

补充阅读材料 222

第11章 资产评估报告 223

学习目标 223

11.1资产评估报告概述 224

11.2资产评估报告的基本制度 229

11.3资产评估报告书的编制及其要求 234

11.4资产评估报告书的使用 243

补充阅读材料 246

自测题 246

练习题 246

思考题 246

关键概念 246

本章小结 246

第12章 资产评估执业风险控制与管理 247

学习目标 247

12.1资产评估执业风险及其防范的意义 248

12.2资产评估执业风险的表现与基本成因分析 249

12.3关于资产评估执业风险基本成因的具体分析 254

12.4关于资产评估执业风险的规避与防范 257

12.5资产评估执业风险防范的组织管理与管理系统 261

本章小结 263

关键概念 263

思考题 263

练习题 263

自测题 263

补充阅读材料 263

附录Ⅰ 自测题参考答案 264

附录Ⅱ 复利系数公式和复利系数表 265

主要参考文献 288