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目录 1

购房篇 1

●选房 1

1．看房如何做到心中有数 1

2．购楼看房十五招 3

3．购房出租未必合算 6

4．选购商品房时应把握哪几点 7

5．投资购房该如何防范风险 8

6．验房时还应看“两书一表” 10

7．房屋开发商“猫腻儿”多，购房谨防三大陷阱 11

8．购房要选绿色装修 14

9．购房人查验现房要带上三宝 16

10．商品房常见质量问题 17

11．经济适用房的两大投资要素 18

12．“挑三拣四”说选房 20

13．买房子别小看格局 23

14．给住宅的未来把脉 25

15．错层、跃层、复式有何不同 28

16．住宅的三种结构类型 30

17．楼房住几层最好 31

18．选底层和顶层房须注意什么 33

19．验房“验”什么 34

20．如何使房子保值、增值 36

21．哪种房子容易升值 37

22．定金、订金莫混淆 40

23．如何挑选层高 41

24．如何看待小区绿化 43

25．如何挑选精装修房 44

26．实地验房36计 46

27．自己动手验收新房一点通 50

28．买房也要一慢二看三通过 55

29．买房请关注电 59

30．房产广告须防“猫腻儿” 61

●广告 61

31．理智看待房产广告 64

32．揭穿房地产商惯用的六类虚假广告 65

●价格 68

33．细说楼价 68

34．确定房价的七大要素 71

●法规 74

35．关于住房保修 74

36．如何计算契税 75

37．何种情况可以减免契税 76

38．如何缴纳契税 77

39．为什么要办产权证 78

40．产权证办理的基本程序 79

41．办理产权证的必备文件和相关费用 80

42．如何解决购房纠纷 80

43．什么情况可以退房 83

44．买房时不妨请位律师 85

45．二手房上市需办哪些公证 86

46．如何辨别产权证真假 88

47．购房者新增了六大权利 90

48．“黑”房子买不得 91

49．“内部认购”房权益不受保护 92

50．购房时您可能遇到什么样的法律风险 94

●合同 96

51．如何看待认购书 96

52．交定金要三思 98

53．签期房合同须细化 100

54．签补充协议是你的权力 101

55．购房定金的处分形式 104

56．二手房买卖合同都有哪些条款 106

57．签《房屋认购书》流程 107

58．注意购房合同细节谨防陷阱 108

59．物业管理你要签哪些文件 110

60．商品房哪些面积该公摊 113

●面积 113

61．二手房面积如何换算 114

62．什么是“套内建筑面积” 116

●贷款 118

63．银行可向哪些经济适用住房项目发放贷款 118

64．分期付款：如何还贷最划算 119

65．如何申办公积金贷款 123

66．贷款购房需要“三思” 125

装修篇 128

●设计 128

67．自然采光设计及室内摆设常识 128

68．家装中的“减法” 131

69．家庭装潢设计中应注意的一些问题 132

70．家居装修应先定位 134

71．如何选定家庭装饰设计方案 135

72．装修如何显档次 136

73．未来10年家居装修五大趋势 139

74．经济适用房的设计变化 140

75．家庭装修哪是重点 142

●工程 145

76．如何签家庭装潢合同 145

77．特殊准备 夏季也能装修 146

78．注意选择施工队伍 148

79．“保修”问题不可小视 149

80．包清工还是包工包料 152

81．选择装饰公司不可以偏概全 154

82．家具是买还是做 157

83．家庭装修六忌 158

84．如何鉴定家庭装修的质量 159

85．家庭装修的准备工作 164

86．怎样选择装修公司 166

87．装修中哪些细节容易被忽略 167

88．价格背后是品质 168

89．防止卫生间“跑冒滴漏”有门道 170

90．如何装修卫生间和浴室才安全 172

91．家庭装修过程中“禁忌” 174

92．哪些装修方式过时了 176

93．家装市场怎么逛 178

94．安全装修应该注意啥 181

95．小心装修“敏感地带” 181

96．细小之处严把关 183

●材料 185

97．买建材：好色求新环保 185

98．装修购料防陷阱 186

99．复合木地板安全请看预评价 188

100．地板采暖装修要用啥材料 189

101．卫浴门选择有讲究 192

102．细说卫浴三大件 193

103．板材市场藏玄机消费者当心陷阱 195

104．家庭装修慎用哪些材料 196

105．精挑细选木地板 198

106．装修材料哪些走俏 200

107．家装材料未来热点 201

●价格 203

108．怎样与家装公司“砍价” 203

109．如何估算家庭装修的造价 204

110．装修预算要算“谁”的帐 208

111．工薪阶层装修房子怎样才能最省钱 209

112．家装价格新陷阱 210

113．家装讲环保设计是一关 214

●环保 214

114．家装警惕“隐形杀手” 215

115．从绿色家装开始，让生活中远离毒气 216

116．家装成了“隐形杀手”：你住得绿色吗 219

117．家中如何治“五毒” 221

118．隐藏在家具中的居室杀手 223

119．夏季装修污染更严重 225

120．买家具请别忘“绿色”环保 226