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目录 1

第一章 住房再生产与金融的关系分析 1

第一节 住房金融特征考察 1

第二节 住房再生产对金融业的依赖性分析 7

第三节 住房再生产对金融业的引力分析 19

第四节 金融业对住房再生产的均衡与非均衡支持 31

第五节 银行在住房再生产中的作用：货币与效率供求关系角度的考察 39

第六节 住房信贷波动相对平缓特征与运用 46

第二章 住房公积金制度支撑理论分析 55

第一节 住房公积金与住房公积金制度 56

第二节 住房公积金的功能及管理机制 65

第三节 住房公积金制度支撑理论体系新释 69

第四节 西方强制储蓄理论与中国住房公积金制度 79

第一节 住房公积金制度运行参数互动关系的研究价值及研究动态 90

第三章 住房公积金制度运行参数互动关系分析 90

第二节 住房公积金制度运行参数群系梳理 95

第三节 住房公积金制度运行参数互动关系的决定机制和因素 100

第四节 住房公积金制度运行参数的三层面互动关系 106

第五节 两个典型的具体参数互动关系 111

第六节 实证：新加坡对雇主缴交率与会员投资限制程度互动关系的运用 118

第七节 结论及政策建议 127

第四章 中国住房公积金制度运行实证分析 135

第一节 中国住房公积金制度的主要运行轨迹 135

第二节 中国住房公积金制度运行成效考察 142

第三节 中国住房公积金制度运行的缺陷剖析 154

第四节 中国住房公积金制度的改进思路与措施 173

第五节 中国住房公积金制度组织体系的重构设想 186

第五章 住房抵押信贷机制分析 192

第一节 个人住房抵押信贷特征 192

第二节 住房抵押信贷机制与“平滑消费”及信贷交易费用特性 198

第三节 个人住房抵押信贷与跨时期消费 202

第四节 住房抵押贷款权益积累曲线与抵押率 207

第五节 两种等额还款方式的比较 215

第六节 住房抵押贷款转抵押简析 218

第六章 住房抵押贷款提前还贷行为分析 225

第一节 住房抵押贷款提前还贷行为界定及相关研究动态 226

第二节 住房抵押贷款提前还贷行为生成：理论考察与中国实际 236

第三节 住房抵押贷款提前还贷行为效应的定性分析 246

第四节 提前还贷行为的预测方法及简要评价 250

第五节 提前还贷行为对单笔住房抵押贷款现金流的影响 256

第六节 提前还贷行为对住房抵押贷款组合现金流的影响 261

第七节 商业银行应对住房抵押贷款提前还贷风险的思路构建 269

第七章 住房抵押贷款终止偿付型理性违约分析 276

第一节 概念诠释与文献综述 277

第二节 住房抵押贷款终止偿付型理性违约的条件模型 282

第三节 投资视角的分析：为减小投资风险而终止偿贷投资具有合理性 289

第四节 一个假设的成立：违约条件模型得以实际生成 292

第五节 违约条件模型成立与相关变量关系的进一步分析 295

第六节 住房抵押贷款终止偿付型理性违约条件模型运用 296

第八章 住房合作金融分析 304

第一节 住房合作金融辨析 304

第二节 国外住房合作金融的简要考察与借鉴 312

第三节 住房合作社资金运动与入社股金 318

第四节 住房合作社培育思路 323

第五节 住房合作社案例 330

第九章 住房抵押贷款证券化若干问题分析 346

第一节 房地产证券化范畴讨论 346

第二节 住房抵押贷款证券化运作机理与关键技术 350

第三节 住房抵押贷款证券化对住房金融与投资产生的效应定位 354

第四节 对中国推行住房抵押贷款证券化的几点思考 358

第五节 一个大额的单宗住房抵押贷款证券化实例 365

参考文献 374