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第一章 概论 1

第一节 资产概述 1

第二节 资产评估概述 4

第三节 资产评估的原则 9

第四节 资产评估假设 12

第五节 资产评估的价值类型和评估目的 14

第六节 资产评估准则 21

第二章 资产评估的基本方法 29

第一节 市场法 29

第二节 收益法 36

第三节 成本法 41

第四节 评估方法的比较与选择 54

第三章 机器设备评估 62

第一节 机器设备评估概述 62

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 69

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 88

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 92

第四章 房地产评估 102

第一节 房地产评估概述 102

第二节 房地产的价格构成及影响因素 107

第三节 房地产的收益法评估 113

第四节 房地产的市场法评估 121

第五节 房地产的成本法评估 126

第六节 房地产剩余法评估 137

第七节 房地产路线价法评估 139

第八节 在建工程评估 144

第五章 无形资产评估 150

第一节 无形资产概述 150

第二节 无形资产的收益法评估 156

第三节 无形资产的成本法评估 162

第四节 专利权和专有技术评估 164

第五节 商标权评估 169

第六节 其他无形资产的评估 174

第六章 金融资产评估 188

第一节 金融资产评估概述 188

第二节 债券评估 190

第三节 股票评估 193

第七章 流动资产评估 205

第一节 流动资产概述 205

第二节 实物类流动资产的评估 207

第三节 债权类、货币类及其他流动资产的评估 218

第八章自然资源资产评估 231

第一节自然资源资产概述 231

第二节 森林资源资产评估 234

第三节 矿产资源资产评估 239

第九章 企业价值评估 250

第一节 企业价值评估概述 250

第二节 企业价值的收益法评估 256

第三节 企业价值的市场法评估 263

第四节 企业价值的成本法评估 266

第十章 资产评估报告 274

第一节 资产评估报告概述 274

第二节 资产评估报告的制作 280

第三节 资产评估报告书的使用 283