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上篇 物业管理法规理论 3

第一章 物业管理法规概述 3

一、物业管理法规的概念 4

二、物业管理法规的原则 5

三、物业管理法规的地位 6

四、物业管理法规的作用 7

五、物业管理法规调整的对象 8

六、物业管理立法发展阶段 9

本章小结 11

相关链接 14

复习思考题 15

第二章 物业管理法律规范 18

一、物业管理法律规范的概念 20

二、物业管理法律规范的意义 20

三、物业管理法律规范的结构 20

四、物业管理法律规范的类型 21

五、物业管理法律规范的表现形式 26

本章小结 29

相关链接 29

复习思考题 32

第三章 物业管理法律关系 34

一、物业管理法律关系的概念 35

二、物业管理法律关系的特征 35

三、物业管理法律关系的构成要素 37

四、物业管理法律关系的种类 40

五、物业管理法律关系的意义 43

本章小结 45

相关链接 45

复习思考题 48

第四章 物业管理法律责任 49

一、物业管理法律责任的概念 50

二、物业管理法律责任的特征 50

三、几种具体情况下的法律责任 54

四、物业管理法律责任的种类 57

本章小结 70

相关链接 70

复习思考题 72

下篇 物业管理法规应用 77

第五章 物权法在物业管理中的法律规定 77

一、建筑物区分所有权 78

二、《物权法》在物业管理中的法律规定 87

三、《物权法》中的名词解释 95

本章小结 98

相关链接 98

复习思考题 100

第六章 解决物业管理纠纷的法律途径 101

一、物业管理纠纷的概念和特征 102

二、物业管理纠纷的种类 103

三、物业管理纠纷处理的原则 104

四、物业管理纠纷的处理方式和程序 105

五、区分几种不同性质的物业管理纠纷时应注意的几个问题 111

六、物业管理纠纷的起因及其特点 112

七、物业管理各阶段易发纠纷类型及处理 118

本章小结 124

相关链接 125

复习思考题 126

第七章 业主及相关物业法律文件 128

一、管理规约 129

二、业主委员会章程 139

三、业主大会议事规则 146

四、物业承接查验 148

本章小结 152

相关链接 152

复习思考题 154

第八章 物业服务法律合同 156

一、物业服务合同概述 157

二、物业服务合同的基本内容 161

三、物业服务合同的订立与效力 166

四、物业服务合同的履行、变更和终止 169

五、物业服务合同责任 172

本章小结 174

相关链接 175

复习思考题 182

第九章 物业管理相关法律法规应用 184

一、中华人民共和国民法通则 185

二、物业服务收费管理办法 191

三、物业服务企业资质管理办法 196

四、房屋建筑工程质量保修办法 199

五、住宅室内装饰装修管理办法 201

六、住宅专项维修资金管理办法 204

本章小结 211

相关链接 212

复习思考题 213

第十章 解读国务院《物业管理条例》 215

一、两项书面合同 217

二、业主的四项权益 218

三、物业服务企业的七项权益 219

四、六项禁止行为 222

五、授权四项规定 223

六、十三种情况下的法律责任 224

七、十项基本制度 228

本章小结 232

相关链接 232

复习思考题 233

参考文献 236