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第一章 楼市大崩盘——历史会在中国重演吗？ 1

1.2012：中国楼市泡沫大崩盘？ 3

2.令人“魂飞魄散”的历次楼市崩盘 7

3.楼市崩盘的“中国记忆” 10

4.楼市泡沫淹到了中国经济的“脖颈”——泡沫是怎样吹大的？ 12

5.畸形房价成为社会“公害”——我们这样被房子征服？ 16

6.住房自有率高值得沾沾自喜吗？ 19

7.空置房是中国楼市的“毒瘤”？ 20

8.“炒房客”跻身超级富豪，白领阶层却“望房兴叹” 22

9.“不道德的血液”让楼市不再健康 25

10.从黑石撤资房地产看中国楼市的明天 27

11.楼市离“裸奔”只差最后一层纱，房企离死掉一半只差最后一步 31

12.假如历史真的重演，我们怎么办？ 33

第二章 住房是民生之要 楼市调控不再“空调” 37

1.告别GDP崇拜，房地产去支柱化 39

2.货币政策收紧——打中房企致命的“七寸” 41

3.限购：最严厉的调控政策 44

附：关于“限购令”答记者问 47

4.戒掉地方政府以地生财的“瘾” 48

5.房产税这回要来真的了 50

6.“市场归市场、保障归保障”——未来住宅市场将一分为二 52

7.合理引导住房需求——走出“房子越来越多，房价越来越高”怪圈 55

8.健全约谈问责机制，为楼市保驾护航 57

9.丢掉调控政策放松的幻想——楼市调控将从量变到质变 59

第三章 如果不能解决好住房问题，我们的城市没有未来 64

1.从逃离“北上广”到重返”北上广”——大城市有大魅力 65

2.经营城市——要让“青年才俊”在城市里找到归属感 67

3.有虎出没——高房价成为生活水平再上台阶的“拦路虎” 71

4.和谐安居不能忽视“夹心层”的焦虑 74

5.如果不能解决好住房问题，我们的城市没有未来 76

第四章 房产投资还是一门好生意吗？ 80

1.投资炒房的命门被击中，“炒房客”大变身 81

2.“80万元买美国豪宅！”——海外投资买房，不能照搬国内经验 84

3.楼市变局考验“刚需族”的购房智慧 87

4.贷款买铺，一定要选对路 89

附：答《理财一周报》记者问 90

5.拓展其他投资途径：股票、信托、股权投资、天使投资 91

6.走出楼市投资的五大心理误区 94

7.楼市投资上上策——规避风险才是赢家 96

附：楼市变局房产投资如何取舍答网友60问 97

第五章 保障房保卫战——再见，蜗居时代 105

1.“旷课”十年的保障房回来了 106

2.1 000万套保障房能让大量“房奴”解放出来 109

3.确保开工率，让“天下寒士俱欢颜” 112

4.土地供给为保障房让路 115

5.保障房融资模式创新之道 116

附：《经济日报》“各地创新机制拓宽保障性住房建设资金来源”系列报道目录 118

6.检查竣工率——只有完成保障房建设才能圆安居梦 118

7.分配公平是保障房的生命线 119

8.保障房不是次品房——从设计到品质，保护保障房的尊严 122

9.国外是怎么做保障房的？ 124

10.再见，蜗居时代 127

第六章 总结：成功转型的智慧 130

1.打造“幸福中国”——中国宏观经济转型 131

2.从靠资源吃饭到管理创新——房企转型的蝶变之路 135

3.找准自己的位置——地方政府转型的智慧 143

附录1人民公敌、幼儿园、书虫——最真实的地产大佬任志强 149

附录2卢铿：一个地产思想者的海尔生活 152

附录3调控下，地产营销如何突围？——专访全国知名房地产营销策划专家李骁 156

附录4老虎也逃命——访上海乘星行行销服务机构总经理李骁 159

后记 162