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第一章 导言 1

第一节 相关概念界定 2

第二节 研究框架和研究方法 6

第二章 房价影响居民消费作用机制的理论分析 10

第一节 消费函数理论回顾 10

第二节 房价影响消费的理论分析 15

第三节 国内外研究综述总结 30

第三章 1998年房改后我国城市住房价格特征的计量分析 33

第一节 我国城市住房价格基本态势分析 33

第二节 我国城市房价泡沫的实证分析 38

第三节 我国城市房价与地价关系研究 51

第四章 房价上涨影响居民消费的作用机制（一）：财富效应 59

第一节 财富效应的含义界定 59

第二节 财富效应的理论分析 63

第三节 研究方法、模型建立与数据说明 68

第四节 实证检验结果与分析 72

第五章 房价上涨影响居民消费的作用机制（二）：抵押信贷效应 83

第一节 抵押信贷效应的理论分析 83

第二节 模型设定、变量选择与数据说明 88

第三节 实证检验结果与分析 89

第六章 房价上涨影响居民消费的作用机制（三）：主观因素效应 100

第一节 主观因素效应的提出与含义界定 100

第二节 预防性储蓄效应分析 102

第三节 消费者信心效应研究 112

第七章 房价上涨影响居民消费的综合作用机制研究 119

第一节 国内关于房价影响居民消费不同观点的比较分析 119

第二节 房价上涨影响居民消费综合作用机制的理论研究 123

第三节 实证检验结果与分析 128

第八章 结论、建议与展望 137

第一节 研究结论 137

第二节 政策建议 140

第三节 研究展望 145

参考文献 147

后记 159