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导论 1

第一节 背景与意义 1

第二节 主要研究内容 6

第三节 研究方法 6

第四节 主要贡献 7

上篇 我国房地产快速发展过程中的城镇家庭住房财产不平等问题研究 11

第一章 房地产业的行业属性及我国房地产经济体制改革的历程回顾 11

第一节 房地产业的特殊属性 11

第二节 房地产波动的经济和社会影响机理研究 14

第三节 我国房地产经济体制改革的历程回顾 15

第四节 本章小结 21

第二章 国内外财富不平等问题研究的进展述评 23

第一节 国外学者对财富不平等问题的研究进展 25

第二节 对中国财富不平等问题研究的进展情况 29

第三节 国内外已有研究存在的不足 33

第三章 我国城镇家庭住房财产不平等及贡献率分解研究 35

第一节 引言 35

第二节 不平等指标的选取、测算方案和分解方法 36

第三节 我国城镇家庭住房财富不平等的度量 40

第四节 我国城镇家庭住房财富不平等指数的贡献率分解 42

第五节 本章小结 46

第四章 我国城镇家庭住房财产持有的影响因素研究 48

第一节 引言 48

第二节 家庭住房财产持有影响因素的理论分析 49

第三节 面板门限模型：对住房财产函数估算模型的拓展 52

第四节 数据描述与说明 57

第五节 实证研究 60

第六节 本章小结 73

下篇 房地产经济波动的经济增长与收入分配和贫富分化效应研究 77

第五章 国内外关于房地产波动影响研究的文献评述 77

第一节 国外房地产经济波动影响的研究现状 78

第二节 国内研究的进展情况 82

第三节 国内外文献评述 90

第六章 包含存量住房的中国社会核算矩阵编制 92

第一节 社会核算矩阵简介 92

第二节 SAM的一般结构 93

第三节 SAM中存量住房相关账户的加入 95

第四节 包含存量住房的SAM的编制 97

第五节 本章小结 103

第七章 纳入存量住房影响机制的动态可计算一般均衡模型构建 105

第一节 一般均衡经济理论 105

第二节 可计算一般均衡模型概要 108

第三节 可计算一般均衡模型对房地产问题研究的适用性及必要性 110

第四节 纳入存量住房影响机制的动态可计算一般均衡模型构建 112

第五节 本章小结 124

第八章 房地产价格波动的经济增长与收入分配和贫富分化效应 126

第一节 引言 126

第二节 房价波动的经济增长效应 128

第三节 房价变动对产业增长的带动效应 130

第四节 房价变动的收入和财富分配效应 134

第五节 本章小结 148

结论 及展望 150

第一节 主要结论 150

第二节 措施建议 151

第三节 存在的不足和未来改进方向 157

参考文献 159