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第一章 房地产法概述 1

第一节 房地产、房地产市场和房地产业 1

第二节 房地产法的定义、调整对象及其特征 12

第三节 房地产法的渊源、体系及其基本原则 16

第二章 房地产权属制度 30

第一节 房地产权利与权属 30

第二节 土地权属制度 34

第三节 房屋权属制度 52

第四节 房地产权属登记制度 68

第三章 土地使用权法律制度 89

第一节 土地使用权概述 89

第二节 建设用地使用权的出让 92

第三节 建设用地使用权的划拨 103

第四节 国有土地租赁法律制度 108

第五节 建设用地使用权的转让、出租和抵押 111

第六节 土地征收法律制度 118

第七节 国有土地上房屋征收与补偿 125

第四章 房地产开发法律制度 138

第一节 房地产开发概述 138

第二节 房地产开发企业 142

第三节 房地产开发的规划行政许可 147

第四节 建设工程的施工管理与监理法律制度 150

第五节 建设工程合同 159

第五章 房地产交易法律制度 168

第一节 房地产交易概述 168

第二节 房地产转让 175

第三节 商品房销售法律制度 180

第四节 房地产抵押法律制度 195

第五节 房地产按揭制度 215

第六节 房屋租赁法律制度 219

第七节 房地产中介服务 231

第六章 房地产金融法律制度 245

第一节 房地产金融法律制度概述 245

第二节 住房公积金制度 250

第三节 住房信贷制度 257

第四节 房地产开发融资 266

第五节 房地产保险 270

第六节 房地产资产证券化 277

第七章 住房保障法律制度 282

第一节 住房保障制度概述 282

第二节 经济适用住房制度 285

第三节 廉租住房制度 291

第八章 物业管理法律制度 297

第一节 物业管理概述 297

第二节 业主自治 305

第三节 物业服务企业 314

第四节 物业管理服务 319

第五节 物业的使用与维护 328

第九章 房地产税费法律制度 336

第一节 房地产税概述 336

第二节 土地税法律制度 342

第三节 房产税法律制度 350

第四节 房地产费法律制度 356

第十章 房地产法律责任 363

第一节 房地产法律责任概述 363

第二节 土地管理法律责任 367

第三节 城市房地产管理法律责任 372

第四节 国有土地上房屋征收与补偿法律责任 376

第五节 物业管理法律责任 378