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第1章 绪论 1

1.1 问题的提出 1

1.2 研究价值 2

1.2.1 为国家住宅小区智能化系统评价体系与制度的建立提供有力支持 2

1.2.2 有效提高住宅品质和满足消费者需求 3

1.2.3 辅助决策，规范住宅小区智能化发展方向 3

1.3 研究现状及分析 4

1.3.1 国外建筑智能化系统评价研究 4

1.3.2 国内建筑智能化系统评价研究 8

1.3.3 国内外建筑智能化系统评价研究分析 12

1.4 各章内容介绍 15

第2章 住宅小区智能化系统分析 18

2.1 住宅小区智能化系统分析流程 18

2.1.1 系统分析过程 18

2.1.2 系统分析的工作流程 20

2.2 住宅小区智能化系统目标分析 20

2.2.1 住宅小区智能化系统目标集的建立 21

2.2.2 小区智能化系统的目标树 22

2.3 住宅小区智能化系统环境分析 23

2.3.1 住宅小区智能化系统自然环境 23

2.3.2 住宅小区智能化系统科学技术环境 24

2.3.3 住宅小区智能化系统社会经济环境 25

2.3.4 人的因素 27

2.3.5 住宅小区智能化系统范畴及定位 27

2.4 住宅小区智能化系统模型 28

2.4.1 住宅小区智能化系统技术模型分析 29

2.4.2 住宅小区智能化系统功能模型分析 31

2.4.3 住宅小区智能化系统经济模型分析 33

2.4.4 住宅小区智能化系统状态表征 38

2.5 本章小结 40

第3章 住宅小区智能化系统评价体系的理论框架 41

3.1 住宅小区智能化系统评价主客体分析 41

3.1.1 住宅小区智能化系统评价客体分析 41

3.1.2 住宅小区智能化系统评价主体分析 42

3.2 “住宅小区智能”定义的提出 43

3.2.1 “住宅小区智能”定义 44

3.2.2 “住宅小区智能”内涵 44

3.2.3 “住宅小区智能”与“智能住宅小区”、“住宅小区智能化系统”相关性 45

3.2.4 “住宅小区智能”特征分析 45

3.3 基于“整体均衡”的小区智能化系统评价体系模型 48

3.3.1 基于“整体均衡”的评价体系模型的构建 48

3.3.2 基于“整体均衡”的评价体系模型的定量表示 50

3.4 住宅小区智能化系统评价体系框架研究 52

3.4.1 住宅小区智能化系统评价的原则 52

3.4.2 住宅小区智能化系统评价体系框架的设计 53

3.5 本章小结 56

第4章 住宅小区智能化系统专家评价体系 58

4.1 住宅小区智能化系统评价指标体系的建立方法与原则 58

4.1.1 指标体系的建立方法 58

4.1.2 评价指标体系的建立原则 59

4.2 住宅小区智能化系统技术评价指标的确定 60

4.2.1 表征系统技术状态元素的评价指标 60

4.2.2 表征元素关系变量集的评价指标 66

4.3 住宅小区智能化系统功能评价指标的确定 70

4.3.1 表征系统功能状态元素的评价指标 70

4.3.2 表征元素关系变量集的评价指标 83

4.4 住宅小区智能化系统经济评价指标的确定 85

4.4.1 小区智能化系统经济评价成本指标的确定 86

4.4.2 小区智能化系统经济评价效益指标的确定 88

4.5 评价指标的综合处理方法 89

4.5.1 定性指标的定量化方法 89

4.5.2 指标数据的规范化处理方法 90

4.5.3 评价指标的筛选方法 92

4.6 多策略赋权方法 94

4.6.1 基于网络层次分析法（ANP）主观赋权 94

4.6.2 主、客观相结合的多策略赋权方法 98

4.7 住宅小区智能化系统的局部变权综合评价方法 101

4.7.1 局部变权综合评价方法的引入 101

4.7.2 小区智能化系统的局部变权综合评价模式构建要求 102

4.7.3 小区智能化系统的局部变权综合评价模式构建 103

4.7.4 小区智能化系统的局部变权综合评价方法应用分析 105

4.8 本章小结 108

第5章 住宅小区智能化系统用户评价体系 110

5.1 用户角度评价住宅小区智能化系统的实质性分析 110

5.1.1 用户角度评价小区智能化系统的可行性 110

5.1.2 用户角度评价小区智能化系统的属性客体理论 111

5.1.3 用户角度评价小区智能化系统的途径分析 112

5.2 住宅小区智能化系统的用户满意评价指标 114

5.2.1 用户满意评价指标的确定原则和基础 114

5.2.2 表征人与功能关系评价指标 116

5.2.3 表征用户使用效益评价指标 124

5.2.4 表征用户经济可承受性评价指标 125

5.3 住宅小区智能化系统的用户满意评价方法 127

5.3.1 多属性效用理论简述 127

5.3.2 小区智能化系统用户满意评价模型 128

5.4 本章小结 135

第6章 住宅小区智能化系统综合评价与实证 136

6.1 不同角度住宅小区智能化系统评价结果的整合 136

6.1.1 整合条件 136

6.1.2 整合方法 136

6.2 基于ART2的住宅小区智能化系统自动评价方法 137

6.2.1 ART网络模型及其结构 138

6.2.2 基于ART2模型的小区智能化系统分类方法 139

6.3 住宅小区智能化系统综合评价体系的应用 142

6.3.1 住宅小区智能化系统综合评价体系的评价流程 143

6.3.2 住宅小区智能化系统综合评价支持系统的功能结构设计 144

6.4 住宅小区智能化系统综合评价体系实证分析 147

6.4.1 评价计算过程描述 148

6.4.2 基于ART2的住宅小区智能化系统自动评价方法演示 160

6.4.3 评价结论分析与建议 160

6.5 本章小结 162

第7章 主要贡献及结论 163

参考文献 165

附录1网络层次分析法（ANP）计算主观权重 175

附录2熵值法计算评价指标客观权重过程 181

附录3局部变权综合计算 182

后记 185