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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日） 1

一、标准文本 1

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日） 6

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月20日） 11

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日） 12

二、背景材料 19

最高人民法院负责人就《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 19

依法保护当事人权益　促进建筑市场健康发展——最高人民法院副院长黄松有就《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问（2004年10月27日） 25

最高人民法院副院长黄松有就《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》答记者问（2003年5月7日） 36

最高人民法院民事审判第一庭关于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的起草说明（2003年3月24日） 46

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》导读 61

三、权威导读 61

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》导读 83

《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》导读 97

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》导读 117

四、相关规定 134

（一）相关法律、法规 134

中华人民共和国土地管理法 134

（2004年8月28日） 134

附：全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定（2004年8月28日） 152

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 153

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 165

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 172

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 180

中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 192

中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 212

中华人民共和国招标投标法（1999年8月30日） 226

建设工程质量管理条例（2000年1月30日） 239

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日） 253

物业管理条例（2003年6月8日） 260

解答》的通知（1990年11月12日） 272

附：关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答 272

最高人民法院关于印发《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的 272

（二）相关司法解释文件 272

最高人民法院印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知（1995年12月27日） 278

附：关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 278

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日） 287

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003年4月16日） 292

最高人民法院 国土资源部　建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（2004年2月10日） 294

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004年3月23日） 300

附：国土资源部关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知（2004年1月15日） 301

最高人民法院 302

关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（2004年11月4日） 302

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005年8月1日） 309

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005年12月14日） 310