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1总论 1

1.1资产评估及其特点 1

1.2资产评估的目的与价值类型 6

1.3评估的假设和原则 8

1.4资产评估的依据和基本程序 11

1.5中国资产评估准则体系 14

【本章小结】 18

2资产评估的基本方法 21

2.1市场法 21

2.2成本法 27

2.3收益法 33

2.4评估方法选择 38

【本章小结】 39

3机器设备评估 43

3.1机器设备评估的概述 43

3.2成本法在机器设备评估中的运用 48

3.3市场法在机器设备评估中的运用 67

3.4收益法在机器设备评估中的运用 73

【本章小结】 75

4土地使用权评估 78

4.1土地使用权评估的概述 78

4.2成本法在土地使用权价格评估中的应用 83

4.3市场法在土地使用权价格评估中的应用 86

4.4收益法在土地使用权价格评估中的应用 90

4.5剩余法在土地使用权价格评估中的应用 94

4.6土地使用权价格评估的其他方法 97

【本章小结】 102

5房地产评估 104

5.1建筑物评估的概述 104

5.2建筑物评估中的成本法 108

5.3建筑物评估中的剩余法 115

5.4房地产评估 116

5.5在建工程评估 131

【本章小结】 135

6流动资产评估 138

6.1流动资产评估的概述 138

6.2实物类流动资产的评估 141

6.3货币类流动资产的评估 150

6.4债权类流动资产的评估 151

6.5其他流动资产的评估 153

【本章小结】 154

7长期投资及其他资产评估 158

7.1长期投资评估的特点与程序 158

7.2长期债权投资的评估 159

7.3长期股权投资的评估 161

7.4其他资产的评估 166

【本章小结】 167

8无形资产评估 170

8.1无形资产评估的概述 170

8.2无形资产评估的收益法 178

8.3无形资产评估的成本法 186

8.4无形资产评估的市场法 191

【本章小结】 193

9企业价值评估 196

9.1企业价值及评估特点 196

9.2企业产权权益与价值评估范围 198

9.3企业价值评估中的收益法 200

9.4企业价值评估中的市场法 212

9.5企业价值评估中的成本法 215

【本章小结】 217

10资产评估报告 220

10.1资产评估报告的概述 220

10.2资产评估报告的编制 225

10.3资产评估报告的信息披露 227

10.4本章案例分析——资产评估报告书实例 229

【本章小结】 236

参考答案 238

附录 242

参考文献 250