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第一章 绪论 1

第一节 研究的现实背景与意义 1

第二节 国内外研究综述 5

第三节 本书的研究对象与范围 13

第四节 本书的研究方法、技术路径、结构安排与创新之处 15

第二章 房地产税的理论基础 19

第一节 房地产课税的理论依据 20

第二节 房地产税的税收职能与税收经济效应 22

第三节 房地产税税负归宿 25

第三章 房地产税制的演变与发展 34

第一节 中国房地产税制的演化 34

第二节 现行房地产税制的设计思路 39

第三节 房地产税制国际比较 41

第四章 房地产税的财政收入效应 52

第一节 房地产税在税制体系中的地位和作用 52

第二节 房地产税对地方财力的影响 55

第三节 制度经济学视角下的土地财政 59

第五章 房地产税的土地资源配置效应 68

第一节 中国土地资源利用述评 69

第二节 税收对土地资源配置的影响 76

第三节 房地产税的土地资源配置效应分析 79

第六章 房地产税的收入分配效应 85

第一节 中国的收入分配现状 85

第二节 房地产对收入分配的影响 87

第三节 房地产税的收入分配效应分析 90

第七章 房地产税的激励效应 107

第一节 房地产税对地方政府的激励效应 108

第二节 房地产税对房地产企业的激励效应 113

第三节 房地产税对居民消费和投资的影响 129

第八章 房地产税制优化研究 134

第一节 房地产税制改革 134

第二节 房地产租费改革 139

第三节 完善房地产税收相关配套措施 143

参考文献 146

附录 162