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第一章 资产评估概论 1

第一节 资产评估的概念及其特点 1

第二节 资产评估的对象 7

第三节 资产评估的目的及价值类型 9

第四节 资产评估的假设和原则 12

第五节 资产评估程序 16

第二章 资产评估的基本方法 25

第一节 资金的时间价值 25

第二节 市场法 27

第三节 收益法 31

第四节 成本法 39

第五节 评估方法的选择 46

第三章 房地产评估 53

第一节 房地产评估概述 54

第二节 收益法在房地产评估中的应用 66

第三节 市场法在房地产评估中的应用 69

第四节 成本法在房地产评估中的应用 77

第五节 其他评估技术方法在房地产评估中的应用 80

第六节 在建工程评估 87

第四章 机器设备评估 92

第一节 机器设备评估概述 92

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 100

第三节 机器设备评估的其他方法 114

第五章 流动资产评估 119

第一节 流动资产概述 119

第二节 实物类流动资产的评估 121

第三节 其他流动资产的评估 127

第六章 长期投资评估 133

第一节 长期投资评估及其特点 133

第二节 证券投资的评估 136

第三节 其他长期投资评估 143

第七章 无形资产评估 145

第一节 无形资产评估概述 146

第二节 无形资产评估中的收益法 149

第三节 无形资产评估的成本法和市场法 157

第四节 常规无形资产的评估 161

第五节 非常规无形资产的评估 168

第八章 资源资产评估 176

第一节 资源资产概述 176

第二节 森林资源资产评估 179

第三节 矿产资源资产评估 183

第九章 企业价值评估 196

第一节 企业价值评估概述 196

第二节 企业价值评估的收益法 200

第三节 企业价值评估的其他方法 209

第十章 资产评估报告 216

第一节 资产评估报告概述 216

第二节 资产评估报告的编制 222

第三节 资产评估报告的审查、分析与应用 223

第四节 资产评估报告实例 225

附录 235

附录1 房地产估价报告规范格式 235

附录2 资产评估各章常用公式 238

附录3 系数表 248

参考文献 252