图书介绍
住房市场的信息经济学问题pdf电子书版本下载
- 张红，张晓光，卢佳平等著 著
- 出版社： 北京：清华大学出版社
- ISBN：9787302334699
- 出版时间：2013
- 标注页数：380页
- 文件大小：82MB
- 文件页数：393页
- 主题词：住宅市场－信息经济学－高等学校－教材
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图书目录
第0章 导论 1
0.1 信息经济学及其在住房领域的应用 1
0.2 研究中国住房市场信息经济学问题的理论和实践环境 2
0.3 本书的结构安排 3
第1篇 住房一级市场的交易信息成本问题 7
第1章 信息不完全市场中的住房交易信息成本及其度量 7
1.1 信息不完全条件下的住房交易行为 7
1.1.1 信息不完全问题的提出 7
1.1.2 信息不完全条件下的住房市场 8
1.1.3 信息不完全条件下的住房交易行为 9
1.2 信息不完全市场中住房交易信息成本的形成机制 14
1.2.1 信息不完全市场中住房交易信息成本的界定 14
1.2.2 住房市场交易信息成本测算方法 16
1.3 住房交易信息成本测算模型 18
1.3.1 Hedonic模型的一般原理 18
1.3.2 信息不完全住房市场中的Hedonic价格模型 20
1.3.3 用于测算住房交易信息成本的Hedonic模型估计方法 21
第2章 北京住房一级市场交易信息成本实证研究 23
2.1 基础数据 23
2.2 数据处理过程 24
2.2.1 变量选择 24
2.2.2 模型改进 26
2.2.3 估计结果 28
2.2.4 估计结果分析 29
2.3 交易信息成本的价格影响与变动规律研究 32
2.3.1 个体交易信息成本计算 32
2.3.2 价格对交易信息成本的影响 33
2.3.3 交易信息成本的时间与空间变动 35
2.3.4 信息不完全度的时间与空间变动 39
2.4 小结 42
第3章 上海住房一级市场交易信息成本实证研究 43
3.1 基础数据 43
3.2 数据处理过程 45
3.2.1 变量选择 45
3.2.2 模型改进 46
3.2.3 估计结果 48
3.2.4 估计结果分析 49
3.3 交易信息成本的价格影响与变动规律研究 51
3.3.1 价格对交易信息成本的影响 52
3.3.2 交易信息成本的时间与空间变动 53
3.3.3 信息不完全度的时间与空间变动 58
3.4 小结 61
附录A 北京住房一级市场交易基础数据 62
附录B Gauss程序代码 82
附录C 上海住房一级市场交易基础数据 83
第2篇 住房二级市场的交易信息成本问题 99
第4章 信息不对称情况下住房二级市场中的信息成本 99
4.1 信息不对称情况下住房二级市场中的信息传递 99
4.1.1 住房二级市场信息传递的产生 99
4.1.2 住房二级市场信息传递的模式 104
4.2 住房二级市场信息传递下的信息价值 107
4.2.1 信息的价值分析 107
4.2.2 信息传递下信息价值的损失 108
4.3 信息传递下住房二级市场信息成本的形成 112
4.3.1 信息及其价值的价格传递 112
4.3.2 信息传递下信息价值损失的价格体现 113
4.3.3 住房二级市场信息成本的界定 114
第5章 信息不对称情况下住房二级市场信息成本的测算 117
5.1 信息不对称情况下住房二级市场信息成本的测算思路 117
5.2 信息不对称情况下住房二级市场信息成本的测算方法 118
5.2.1 测算的基本假设说明 118
5.2.2 信息成本的测算公式 118
5.3 信息不对称情况下住房二级市场信息成本的测算模型 120
5.3.1 测算基础模型的构建 120
5.3.2 信息成本的计算模型 121
第6章 北京住房二级市场信息成本的测算及分析 123
6.1 基础数据的选取 123
6.2 基础模型构建 125
6.2.1 买方出价模型 125
6.2.2 卖方售价模型 129
6.3 北京市信息成本的计算 135
6.3.1 买卖双方信息成本计算 135
6.3.2 计算结果分析 136
6.4 北京市信息成本的影响因素分析 137
6.4.1 交易价格的影响 137
6.4.2 买卖双方期望价格的影响 138
6.4.3 房屋面积的影响 139
6.5 北京市信息成本及信息不对称度的分布规律分析 141
6.5.1 区位分布规律 141
6.5.2 环线分布规律 144
附录D 北京住房二级市场求购数据 148
附录E 北京住房二级市场房源数据 155
附录F 北京住房二级市场实际交易数据 165
第3篇 住房一级市场的信息搜寻问题 211
第7章 住房一级市场搜寻问题研究基础 211
7.1 住房一级市场的搜寻过程 211
7.1.1 住房搜寻过程的产生 211
7.1.2 住房搜寻过程的特点 212
7.1.3 住房搜寻过程的影响因素 213
7.2 住房一级市场的搜寻成本及其阻碍效应 214
7.2.1 住房搜寻成本的产生 214
7.2.2 住房搜寻成本的构成 214
7.2.3 搜寻成本对住房消费的阻碍效应 216
7.3 住房一级市场的买方代理及其平滑效应 217
7.3.1 买方代理的服务模式 217
7.3.2 买方代理的佣金收取方式 218
7.3.3 买方代理的平滑效应 219
第8章 住房一级市场搜寻过程仿真分析 221
8.1 住房一级市场搜寻过程模型构建 221
8.1.1 搜寻过程模型的基本设定 221
8.1.2 构建搜寻过程模型 223
8.2 住房一级市场搜寻过程模型仿真模拟 226
8.2.1 搜寻过程模型的仿真过程 226
8.2.2 搜寻过程模型的初次仿真 226
8.3 住房一级市场搜寻过程模型仿真结果 227
8.3.1 住房价格对搜寻过程的影响 227
8.3.2 平均搜寻努力程度对搜寻过程的影响 234
8.3.3 购房者收入和卷入度对搜寻过程的影响 240
8.4 小结 246
第9章 住房一级市场搜寻成本阻碍效应仿真分析 249
9.1 住房一级市场搜寻成本阻碍效应的分析模型 249
9.1.1 搜寻成本阻碍效应模型的基本设定 249
9.1.2 构建不含搜寻成本的住房消费模型 251
9.1.3 构建包含搜寻成本的住房消费模型 251
9.2 住房一级市场搜寻成本阻碍效应模型仿真模拟 252
9.2.1 阻碍效应模型的仿真过程 252
9.2.2 阻碍效应模型的初次仿真 252
9.3 住房一级市场搜寻成本阻碍效应模型仿真结果 253
9.3.1 住房价格对阻碍效应的影响 253
9.3.2 家庭收入对阻碍效应的影响 256
9.3.3 收入、房价和消费品价格共同变化对阻碍效应的影响 261
9.4 小结 264
第10章 买方代理模型与平滑效应分析 265
10.1 住房一级市场的买方代理模型 265
10.1.1 买方代理模型的佣金收取方式 265
10.1.2 构建买方代理模型购房者的搜寻方程 266
10.2 住房一级市场的买方代理佣金方式设计 267
10.2.1 合理的佣金百分比 267
10.2.2 合理的佣金总和 268
10.3 住房一级市场买方代理的平滑效应分析 269
10.3.1 引入买方代理对搜寻过程的影响 269
10.3.2 买方代理对搜寻过程的平滑效应 269
10.4 小结 270
附录G 搜寻模型的理论推导及仿真程序 272
附录H 住房消费方程的仿真程序 275
第4篇 住房市场的信息传递与效率问题 279
第11章 住房市场效率研究的理论基础 279
11.1 市场信息传递理论 279
11.1.1 市场信息的定义及特性 279
11.1.2 市场信息的分类 280
11.1.3 市场信息的传递 281
11.2 市场效率理论 282
11.2.1 新古典经济学中的“配置效率” 282
11.2.2 制度经济学中的“制度效率” 283
11.2.3 现代金融经济学中的“信息效率” 284
11.3 住房市场效率理论 287
11.3.1 住房市场中的信息 287
11.3.2 住房市场信息传递 288
11.3.3 住房市场信息效率 288
第12章 住房市场效率实证研究方法基础 293
12.1 住房市场时间效率评价模型 293
12.1.1 自相关性检验 293
12.1.2 方差比检验 295
12.2 住房市场空间效率评价模型 295
12.2.1 交叉相关性检验 296
12.2.2 Granger因果关系检验 296
12.2.3 脉冲响应检验 297
12.3 市场效率评价结果检验模型 297
12.3.1 自回归移动平均模型 297
12.3.2 多元线性回归模型 299
第13章 住房市场时间效率实证分析 303
13.1 我国住房市场时间效率实证分析 303
13.1.1 变量定义及样本城市、样本数据选择 303
13.1.2 模型估计与评价 304
13.1.3 时间效率评价结果检验 311
13.1.4 结果分析 313
13.2 韩国住房市场时间效率实证分析 314
13.2.1 变量定义及样本城市、样本数据选择 314
13.2.2 模型估计与评价 315
13.2.3 时间效率评价结果检验 318
13.2.4 结果分析 320
13.2 小结 321
第14章 住房市场空间效率实证分析 323
14.1 我国住房市场空间效率实证分析 323
14.1.1 变量定义及样本城市、样本数据选择 323
14.1.2 模型估计与评价 325
14.1.3 空间效率评价结果检验 331
14.1.4 结果分析 334
14.2 美国住房市场空间效率实证分析 334
14.2.1 变量定义及样本城市、样本数据选择 334
14.2.2 模型估计与评价 336
14.2.3 空间效率评价结果检验 343
14.2.4 结果分析 345
14.3 小结 346
附录I 中国住房价格指数 347
附录J 中国住房价格指数序列的方差比 349
附录K 韩国住房价格指数 351
附录L 美国住房价格指数 353
附录M 中国住房价格指数的脉冲响应 354
附录N 美国住房价格指数的脉冲响应 365
参考文献 376