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“两房”与美国的住宅金融市场——兼论中国保障房融资机制创新&汪利娜 1

一、美国传统的住宅金融市场与“两房”创立 2

二、网络泡沫破火后住宅金融市场与“两房” 4

三、后危机时代的“两房”与住宅金融市场重建 11

四、中国保障房融资机制探索与思考 15

中国住房政策要向美国学习什么？&邹永华 20

一、前言 21

二、美国住房政策的成就和教训 22

三、中国城市化背景下的住房政策思考 34

四、总结 42

房地产上市公司发展战略与经营策略比较研究&窦军生 王倩 葛宏韬 46

一、宏观政策背景 46

二、企业经营绩效 52

三、市场发展转型 61

四、公司经营策略 68

五、若干经验启示 78

房地产抵押品变现能力分析研究&张秀智 82

一、研究背景 82

二、抵押房地产通用性、独立使用性和可分割转让性与变现能力 84

三、影响房地产变现价格与评估市场价值产生差距的因素 88

四、影响房地产变现能力的其他因素 94

五、结语 98

基于生活方式的城市房地产市场细分实证研究&青平 聂坪 100

一、研究背景 101

二、调查设计与研究方法 102

三、消费者生活方式的因子分析与聚类分析 104

四、消费者房地产利益诉求分析 107

五、房地产市场细分分析 109

六、主要结论与建议 110

我国农村集体建设用地资本化运行发展的基础、问题及对策&贾广葆 113

一、农村集体建设用地资本化运行的基础 114

二、当前农村集体建设用地资本化运行中的问题 120

三、农村集体建设用地资本化运行发展的对策建议 125