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第1章 总论 1

第一节 房地产开发企业业务概述 1

第二节 房地产开发企业会计概述 4

第三节 房地产开发企业纳税业务概述 11

第2章 房地产企业设立阶段及获取土地阶段的会计核算 13

第一节 房地产企业设立阶段业务概述 13

第二节 房地产企业获取土地阶段业务概述 15

第三节 房地产企业获取土地阶段的纳税处理 20

第四节 房地产企业获取土地阶段的会计处理 24

第3章 房地产企业开发建设阶段的会计核算 31

第一节 房地产企业开发建设阶段业务概述 31

第二节 房地产企业开发成本费用核算 36

第三节 房地产企业材料、固定资产、出包工程的会计核算 43

第四节 房地产企业职工薪酬的会计核算 55

第五节 房地产企业开发产品的会计核算 67

第4章 房地产企业转让及销售阶段的会计核算 77

第一节 房地产企业转让及销售阶段业务概述 77

第二节 房地产企业转让及销售阶段的纳税处理 83

第三节 房地产企业土地增值税清算 90

第四节 房地产企业转让及销售阶段的会计处理 95

第5章 投资性房地产及合作开发房地产的会计核算 103

第一节 投资性房地产业务概述 103

第二节 投资性房地产的纳税处理 111

第三节 投资性房地产的会计处理 117

第四节 合作开发房地产业务概述 125

第五节 合作开发房地产的会计与税务处理 133

第6章 房地产企业利润形成及利润分配的会计核算 142

第一节 房地产企业利润形成及分配业务概述 142

第二节 房地产企业利润形成及分配的会计处理 150

第7章 房地产企业所得税的会计核算 159

第一节 房地产企业所得税汇算清缴 159

第二节 房地产企业所得税年度汇算举例 169

第三节 所得税会计 175

第8章 房地产企业财务会计报告 185

第一节 财务会计报告概述 185

第二节 资产负债表 188

第三节 利润表 191

第四节 现金流量表 197

第五节 所有者（或股东）权益变动表 212

第六节 会计报表附注 216

附录 220

参考文献 235