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第一章　房地产与房地产金融概说 1

第一节　房地产的含义、特点与分类 1

第二节　房地产金融的内涵与特征 9

第三节　房地产金融业产生与发展的原因 12

第四节　房地产金融的业务种类初览 16

本章概念 24

本章思考题 24

第二章 中国房地产金融业的演进 25

第一节 旧中国房地产金融业的概况 25

第二节 新中国成立后房地产金融业的恢复与发展 28

本章思考题 39

第三章　房地产金融机构 40

第一节　房地产金融机构概述 40

第二节 当前房地产金融机构的设置体系 51

第三节 中国房地产金融机构的经营管理 65

第四节 中国房地产金融机构的现状与发展趋势 85

本章概念 91

本章思考题 91

第四章　房地产信贷 92

第一节　房地产信贷概述 92

第二节　房地产信贷资金的筹集 99

第三节　房地产信贷资金的运用 108

第四节　房地产信贷业务的现状与发展思路 114

本章概念 123

本章思考题 123

第五章　房地产信贷业务结算 124

第一节　房地产信贷业务结算概述 124

第二节　房地产信贷业务的同城结算与异地结算 129

第三节　同城、异地通用结算方式 143

本章概念 151

本章思考题 152

第六章　住房公积金制度 153

第一节　住房公积金制度概述 153

第二节　住房公积金的缴存、支取和管理 159

第三节　住房公积金贷款 168

第四节 中国住房公积金制度存在的问题与对策 177

本章概念 188

本章思考题 188

第七章　房地产抵押贷款 189

第一节　房地产抵押贷款概述 189

第二节　房地产抵押贷款的运行 204

第三节　房地产抵押贷款的种类与形式 217

第四节　房地产抵押贷款市场 225

本章概念 239

本章思考题 239

第八章　房地产证券化 240

第一节　房地产证券化概述 240

第二节　美国的房地产证券化透视 255

第三节　房地产证券化在中国的推行问题 266

本章概念 282

本章思考题 282

第九章　房地产保险 284

第一节　房地产保险概述 284

第二节　房地产保险的种类与内容 295

第三节 房地产保险的构成要素 307

第四节　房地产保险的运行原则与实施 311

本章概念 320

本章思考题 320

第十章　房地产信托 321

第一节　房地产信托概述 321

第二节　房地产信托资金的筹集 336

第三节　房地产信托资金的运用 342

第四节　中国房地产信托业务的完善 349

本章概念 355

本章思考题 355

第十一章　国外房地产金融业概览 356

第一节 国外房地产金融制度 356

第二节 国外房地产金融机构 360

第三节 国外房地产金融市场 367

第四节　几点相关启示 373

本章概念 384

本章思考题 384

第十二章　房地产金融调控 385

第一节 中国房地产金融调控的基本手段 385

第二节　近年来中国房地产金融调控的实践 390

第三节 完善中国房地产金融调控政策的建议 399

本章思考题 403

参考文献 404