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第一章 房地产 1

第一节 房地产的概念及特点 1

第二节 房地产的经济运行过程 5

第三节 房地产市场 14

第四节 房地产价格 22

本章复习思考题 29

第二章 房地产投资基本问题 30

第一节 房地产投资界定 30

第二节 房地产投资的特点 36

第三节 房地产投资的一般程序 40

第四节 房地产投资的基本准则及基本分析内容 43

本章复习思考题 46

第三章 房地产投资环境 47

第一节 房地产投资环境概述 47

第二节 房地产投资环境的构成要素 53

第三节 房地产投资环境评价方式和原则 55

第四节 房地产投资环境评价方法 60

本章复习思考题 73

第四章 房地产投资可行性分析 74

第一节 投资项目可行性研究概述 75

第二节 房地产投资市场分析 85

第三节 房地产投资财务分析 90

第四节 房地产投资方案比选 104

本章复习思考题 110

第五章 房地产投资资金融通 111

第一节 房地产投资与房地产金融 111

第二节 房地产开发性投资资金融通 113

第三节 房地产购置性投资资金融通 119

第四节 房地产投融资中的担保与保险 128

本章复习思考题 136

第六章 房地产投资风险 137

第一节 房地产投资风险概述 138

第二节 房地产投资风险测度方法 143

第三节 房地产投资风险防范方法 147

第四节 房地产投资不确定性分析 152

本章复习思考题 164

第七章 住房投资 165

第一节 住房开发性投资分析 165

第二节 新房购置性投资分析 178

第三节 二手房购置性投资分析 188

第四节 新房、二手房购置性投资风险分析 196

本章复习思考题 200

第八章 商业房地产投资 202

第一节 商业房地产投资概述 202

第二节 商业房地产开发性投资分析 209

第三节 商业房地产购置性投资分析 217

第四节 一手商铺购置性投资分析 220

第五节 二手商铺购置性投资分析 227

本章复习思考题 231

第九章 写字楼及其他房地产投资 232

第一节 写字楼投资分析 232

第二节 旅游房地产投资分析 243

第三节 工业房地产投资分析 252

本章复习思考题 259

第十章 房地产金融资产投资 260

第一节 房地产股票投资分析 260

第二节 房地产债券投资分析 266

第三节 MBS投资分析 272

第四节 REITs 投资分析 279

本章复习思考题 283

参考文献 284