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第一章 房地产投资基金概论 1

第一节 房地产投资基金的内涵与分类 1

第二节 房地产投资基金的优势和局限性 9

第三节 房地产投资基金的组织体系及投资决策流程 14

第四节 房地产投资基金的基本理论 17

第二章 美国房地产投资基金概述 26

第一节 美国房地产投资基金的发展及现状 26

第二节 美国REITs的运作模式及特点 30

第三节 法律与监管 38

第三章 欧洲及亚洲房地产投资基金现状分析 45

第一节 欧洲的房地产投资基金 45

第二节 亚洲国家和地区房地产投资基金的发展 51

第四章 我国发展房地产投资基金的宏观背景 62

第一节 房地产业在我国的发展 62

第二节 我国基金业发展状况分析 67

第三节 准房地产投资基金在我国的发展 71

第四节 我国房地产业的投融资体制 77

第五章 我国发展房地产投资基金的必要性与可行性 80

第一节 我国发展房地产投资基金的必要性 80

第二节 我国发展房地产投资基金的可行性 87

第六章 发展房地产投资基金的主要障碍分析 92

第一节 宏观环境 93

第二节 法律法规 101

第三节 参与主体 106

第四节 我国REITs模式的设置及运作中存在的问题 111

第七章 我国房地产投资基金税收问题 116

第一节 我国房地产投资基金税收涉及的范围 116

第二节 住房抵押贷款证券化税收问题研究 121

第三节 我国房地产投资基金税收问题研究 130

第八章 我国房地产投资基金发展模式 136

第一节 法律法规体系 136

第二节 市场准入与监管 138

第三节 组织形式 140

第四节 资金募集 142

第五节 交易方式 145

第六节 退出机制 146

第九章 房地产投资基金市场的培育与发展 150

第一节 加快我国房地产资产证券化 150

第二节 加快我国房地产投资基金市场环境建设 152

参考文献 163

后记 168