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第1章 绪论 1

1.1 房地产投资概述 1

1.2 房地产投资分析与决策 7

1.3 房地产投资分析与决策的相关术语诠释 9

1.4 房地产投资分析与决策的目标和任务 12

本章小结 12

本章基本概念 13

本章思考题 13

第2章 房地产投资环境分析 14

2.1 房地产投资环境概述 14

2.2 房地产投资环境分析的特点与构成要素 15

2.3 房地产投资环境分析方法 18

2.4 房地产投资环境分析案例 29

本章小结 37

本章基本概念 37

本章思考题 37

第3章 房地产市场分析 38

3.1 房地产市场的一般问题 38

3.2 房地产市场分析的内容体系与特点 40

3.3 房地产市场调查的方法和程序 42

3.4 房地产市场预测的种类和方法 51

3.5 房地产市场分析案例 52

本章小结 58

本章基本概念 58

本章思考题 59

第4章 房地产项目融资方案择优 60

4.1 房地产项目的投资构成 60

4.2 房地产融资渠道 61

4.3 房地产项目的资金成本与融资方案择优 65

4.4 房地产项目融资决策分析案例 71

本章小结 74

本章基本概念 75

本章思考题 75

第5章 房地产投资财务分析 76

5.1 房地产投资财务分析的目标、原理与程序 76

5.2 房地产投资财务数据估算 81

5.3 房地产投资财务分析基本报表 86

5.4 房地产投资财务分析指标 93

5.5 房地产投资财务分析案例 98

本章小结 108

本章基本概念 108

本章思考题 109

第6章 房地产投资项目的国民经济评价和社会评价 110

6.1 房地产项目国民经济评价概述 110

6.2 房地产项目国民经济评价的方法和程序 112

6.3 房地产项目社会评价概述 122

6.4 房地产项目社会评价的方法和程序 126

本章小结 129

本章基本概念 129

本章思考题 129

第7章 房地产投资风险分析 130

7.1 房地产投资风险概述 130

7.2 房地产投资风险的定性测度与评价 135

7.3 房地产投资风险的定量测度与评价 135

7.4 房地产投资风险处置 142

7.5 房地产投资风险分析案例 144

本章小结 147

本章基本概念 147

本章思考题 147

第8章 房地产投资决策分析 148

8.1 房地产项目投资决策概述 148

8.2 房地产投资项目的方案比选 154

8.3 比选指标的应用 158

本章小结 165

本章基本概念 166

本章思考题 166

第9章 房地产投资可行性研究 167

9.1 房地产投资可行性研究概述 167

9.2 房地产投资可行性研究案例 169

本章小结 179

本章基本概念 179

本章思考题 179

参考文献 180