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绪论 1

上编 房地产法律综述 6

第一章 房地产法律体系概要 6

第一节 房地产法律体系的概念和层次 6

第二节 房地产法律体系之外的规范性管理文件 9

第三节 房地产法律关系的构成 18

第四节 房地产立法 32

第二章 房地产行政法规与部门规章的制订 38

第一节 城市房地产法体系 39

第二节 住宅法体系 93

第三章 《住宅法》与《城市房地产法》的研制 125

第一节 研制两法的情况和认识 125

第二节 《中华人民共和国住宅法》概要 139

下编 房地产法律应用 146

第一章 房屋产权与登记 146

第一节 我国房产的分类与法律特征 146

第二节 关于部分产权概念综述 153

第三节 关于房屋产权登记的几个问题 158

第四节 房地产登记的涉外证明程序 162

第二章 房地产流通中的情况和问题 168

第一节 关于公房使用权交易 168

第二节 住房租赁保证金法律性质探究 180

第三节 转租公房法律性质评述 195

第四节 房产赠与存在的情况和认识 201

第三章 房屋拆迁争议的诉讼与处理 207

第四章 房地产行政诉讼与复议 222

第一节 行政诉讼法的概念和基本原则 223

第二节 行政案件的审理依据与参考依据 229

第三节 房地产行政案件的范围和情况 235

第四节 房地产行政案件的被告确定及行政复议 245

第五节 房地产案件的分类及处理 252

第六节 剖析一起房屋确权的行政诉讼案例 259

第五章 落实私房政策有关问题 268

第一节 关于复查历史案件中处理私人房产的有关规定 268

第二节 落实私房政策中涉及租赁纠纷的处理 271

第三节 关于私改房产中的几个问题 273

第四节 关于代管房产中的几个问题 277