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第1章 导论 1

1.1认识房地产 1

1.2房地产业透视 8

1.3与房地产经营理论研究和实务相关的领域 15

1.4本书的框架体系 15

第2章 房地产制度 18

2.1房地产产权制度 19

2.2房地产开发制度 29

2.3房地产转让制度 36

2.4房屋租赁制度 40

2.5房地产抵押制度 42

2.6房地产税收制度 47

2.7房地产中介服务制度 51

第3章 房地产市场 56

3.1房地产市场概述 56

3.2房地产市场的运行 60

3.3房地产市场研究 67

第4章 房地产价格理论 83

4.1地租理论 83

4.2土地价格 94

4.3建筑物价格 108

4.4房地产价格 110

4.5影响房地产价格的因素 114

第5章 房地产价格评估 124

5.1房地产估价概述 124

5.2成本法 135

5.3市场比较法 143

5.4收益法 154

5.5假设开发法 161

5.6不同估价目的下的价格评估 165

5.7估价报告的编写要求和内容 168

第6章 房地产开发 175

6.1房地产开发概述 175

6.2房地产开发过程 179

6.3房地产开发项目的区位选择 187

6.4房地产开发项目管理 197

6.5房地产开发项目融资 211

6.6房地产开发风险控制 216

第7章 房地产开发投资可行性研究 219

7.1房地产开发投资可行性研究概述 219

7.2房地产开发投资市场可行性研究 223

7.3房地产开发投资财务可行性研究 226

7.4房地产开发投资的环境影响评价 236

7.5可行性研究报告的编写 241

第8章 房地产市场营销 246

8.1房地产市场营销概述 246

8.2房地产市场细分及目标市场选择 248

8.3房地产市场营销组合策略 251

8.4房地产市场营销计划的实施及营销的延伸 255

第9章 物业管理 257

9.1物业管理概述 257

9.2物业管理的运作 262

第10章 房地产投资 269

10.1房地产投资概述 269

10.2房地产投资财务分析 279

10.3房地产投资决策 282

10.4房地产投资风险 284

10.5房地产投资信托 287

第11章 房地产金融 301

11.1房地产金融概述 301

11.2住房公积金 303

11.3房地产抵押贷款 306

11.4房地产抵押贷款风险 315

11.5美国房地产抵押贷款证券化 323

11.6美国次贷危机 331

11.7其他房地产金融形式 336

参考文献 345

后记 352