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第一章 建设项目社会评价概述 3

一、社会发展与社会发展观 3

二、社会分析与建设项目社会评价 7

三、建设项目社会评价研究发展概况 8

四、目前我国建设项目社会评价中存在的主要问题 11

五、对我国建设项目社会评价工作未来发展的建议 11

第二章 建设项目社会评价的内涵、特点与原则 13

一、建设项目社会评价的内涵与特点 13

二、建设项目评价的原则 15

三、建设项目社会评价关注的主要问题 16

第三章 建设项目社会评价的主要内容和程序 19

一、建设项目社会评价的主要内容 19

二、建设项目周期各阶段社会评价的侧重点 24

三、建设项目社会评价的程序 29

第四章 建设项目社会评价指标体系与方法 32

一、建设项目社会评价指标体系 32

二、建设项目社会评价的综合评价法 35

三、综合评价方法的应用案例 37

四、建设项目社会评价的其他方法 40

第五章 建设项目社会评价中的成本效益分析法 42

一、建设项目社会成本效益分析的理论基础 42

二、建设项目的社会成本效益分析方法 44

三、投资项目的社会成本效益分析程序 45

四、建设项目社会成本效益分析中的相关指标及其确定 46

五、应用社会效益成本分析方法的相关建议 48

第六章 建设项目社会评价的调查方法 49

一、社会调查概述和原则 49

二、社会调查程序 52

三、社会调查方法分类 56

四、社会调查中的定性调查法 60

五、定量调查中的样本设计与抽样方法 65

六、定量调查中的问卷设计 72

七、各种调查方法的简要比较 78

第七章 建设项目征地过程的社会评价——以番禺小谷围岛项目为例 89

一、相关文献综述与项目研究背景 89

二、调查过程 90

三、小谷围征地情况调查发现 91

四、关于大型建设项目征地拆迁工作中若干问题的思考 96

第八章 建设项目前期拆迁与开发方案设计中的社会评价——以广州DP大马路开发整治项目为例 101

一、项目概况 101

二、项目所在区域经济社会状况分析 103

三、项目改造区段拆迁调研与分析 114

四、项目所在区域商业现状分析 122

五、相似项目的调研与分析 135

六、项目总体评价及综合定位 148

七、对项目开发和拆迁的相关建议 159

第九章 城中村改造项目的社会评价——以广州市城中村改造项目为例 168

一、研究背景 168

二、研究流程和研究方法 168

三、本次调研的主要发现 173

四、广州市城中村现状分析 184

五、城中村改造中存在的问题及剖析 190

六、城中村改造合理模式研究 193

七、城中村改造的运作方式研究 201

八、城中村廉价出租屋替代功能研究 207

九、加快城中村改造的相关政策建议 208

第十章 城市基础设施建设项目社会评价——以DG市环城路项目为例 219

一、DG市环城路项目情况简介 219

二、项目社会评价过程介绍 220

三、项目目标 221

四、环城路项目社会效益与影响评价 222

五、环城路项目社会适应性分析 234

六、环城路项目公众参与机制分析 235

七、环城路项目社会风险分析 237

八、环城路项目社会评价结论与启示 243

第十一章 城市公共建设项目社会评价——以DG市YL大剧院项目为例 248

一、DG市YL大剧院项目基本情况介绍 248

二、项目社会评价研究概述 249

三、项目目标和影响范围 251

四、项目社会效益与影响评价 252

五、项目社会适应性分析 267

六、项目社会风险分析 270

七、项目社会评价结论与建议 271

第十二章 城市公益性建设项目的社会成本效益分析——以HD康体公园项目为例 277

一、项目概况 277

二、HD地区体育配套现状和需求情况分析 279

三、国内同类项目情况比较 281

四、HD康体公园经营方案 282

五、HD康体公园项目成本效益分析 283

六、HD康体公园项目社会经济影响分析 289

七、HD康体公园项目社会适应性分析 291

八、HD康体公园项目风险分析 291

九、分析结论 292

参考文献 293