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第一章 绪论 1

第一节 国内外相关研究 1

第二节 房地产发展实证方法研究的现况 5

第三节 本书研究的意义和思路 8

第二章 澳门房地产简介 11

第一节 房地产的定义 11

第二节 澳门房地产的历史和现状 13

第三节 澳门房地产在整体经济中的地位和作用 31

第三章 澳门房地产发展的因素分析 35

第一节 澳门房地产发展的定性分析 35

第二节 澳门房地产发展的定量分析 40

第四章 澳门宏观经济计量模型 52

第一节 澳门宏观经济计量模型的建立 52

第二节 澳门宏观经济联立方程的求解 59

第三节 澳门宏观经济联立方程的预测 73

第四节 澳门房地产发展对澳门经济的贡献 81

第五章 基于协整理论的澳门房地产发展因素关系分析 84

第一节 协整与误差修正模型 84

第二节 澳门房地产发展因素关系分析 90

第六章 澳门房价与经济发展的门限协整研究 96

第一节 房价和经济发展关系的文献回顾 96

第二节 研究方法 98

第三节 澳门房价与经济发展关系的实证分析 105

第七章 基于马尔可夫转换模型的澳门物价指数及住房指数的分析 115

第一节 马尔可夫链分析法的基本原理 116

第二节 马尔可夫转换模型 116

第三节 马尔可夫链及马尔可夫转换模型对澳门相关指数的实证研究 118

第八章 基于DEA模型的澳门房地产业效率评价 131

第一节 DEA方法和文献综述 132

第二节 澳门房地产效率的实证分析 136

第九章 澳门房地产泡沫测定研究 149

第一节 澳门房地产发展状况 149

第二节 实物期权在房地产投资决策中的应用 151

第三节 房地产泡沫理论与模型 157

第四节 澳门住宅用房价格泡沫实证分析 162

第五节 政策建议 170

第十章 澳门城市竞争力与房地产发展 176

第一节 澳门的城市竞争力状况 176

第二节 澳门城市经济发展与房地产业的相互影响 179

第十一章 澳门房地产发展因素研究的前景 187

第一节 澳门房地产的发展前景 187

第二节 澳门房地产发展因素研究的深化 191

参考文献 194

后记 205