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第一章 总论 1

第一节 资产评估及其特点 1

第二节 资产评估的对象 5

第三节 资产评估的目的和价值类型 8

第四节 资产评估的假设 13

第五节 资产评估的原则 15

第二章 资产评估的基本方法 19

第一节 市场法 19

第二节 成本法 22

第三节 收益法 36

第四节 资产评估方法的比较和选择 43

第三章 资产评估的前期工作 47

第一节 资产评估的立项和业务受理 47

第二节 委托方的评估准备工作 54

第三节 评估机构的评估准备工作 57

第四章 机器设备的评估 66

第一节 机器设备评估的基本程序 66

第二节 机器设备评估的成本法 70

第三节 机器设备评估的其他方法 93

第五章 房地产评估概述 97

第一节 房地产及其特征 97

第二节 房地产价值和价值类型 100

第三节 影响房地产价格的因素及房地产评估的原则 105

第四节 房地产的评估程序 109

第六章 土地使用权评估 112

第一节 地产的分类及其评估特点 112

第二节 土地使用权评估的市场比较法 117

第三节 土地使用权评估的收益法 124

第四节 土地使用权评估的成本法 132

第五节 土地使用权评估的假设开发法 136

第六节 土地使用权评估的路线价估价法 141

第七章 建筑物和在建工程的评估 154

第一节 建筑物及其评估特点 154

第二节 建筑物评估的成本法 158

第三节 建筑物评估的残余估价法 170

第四节 建筑物评估的市场比较法 172

第五节 在建工程评估 174

第八章 无形资产评估 186

第一节 无形资产及其评估特点 186

第二节 无形资产评估中的收益法 192

第三节 无形资产评估中的成本法 204

第四节 专利权和非专利技术的评估 211

第五节 商标权的评估 227

第六节 商誉的评估 238

第九章 长期投资和递延资产的评估 246

第一节 长期投资评估及其特点 246

第二节 债券投资的评估 247

第三节 股票投资的评估 251

第四节 其他投资的评估 258

第五节 递延资产的评估 260

第十章 流动资产评估 262

第一节 流动资产的特点和评估程序 262

第二节 实物类流动资产评估 266

第三节 债权类及货币类流动资产评估 280

第十一章 资源资产评估 289

第一节 资源资产概述 289

第二节 资源资产评估的基本概念 297

第三节 矿产资源资产评估方法 307

第四节 森林资源资产评估方法 321

第十二章 企业评估 329

第一节 企业评估及其特点 329

第二节 企业评估的范围界定 332

第三节 企业评估的基本思路和方法 334

第四节 企业评估的收益法 337

第五节 企业评估中的加和法和市盈率乘数法 360

第六节 关于负债的审核 364

第十三章 资产评估报告 382

第一节 资产评估报告的基本内容 382

第二节 资产评估报告制度 422

第三节 资产评估报告的分析和利用 424

附录 复利系数公式和复利系数表 429

编后语 467