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上篇 单位建筑工程预算 1

1建筑工程概预算综述 1

1.1我国工程建设产品造价的形成与改革 1

1.1.1 1949年到1991年的发展概况 1

1.1.2建设工程造价全面改革的质变阶段（1992年至今） 3

1.2国外的工程造价管理 5

1.2.1法国的工程造价管理 5

1.2.2德国的工程造价管理 5

1.2.3英、美的工程造价管理 6

1.2.4日本的工程造价管理 6

1.2.5国际上工程造价管理的共同特征 7

1.3我国工程建设产品及其价格构成的基本概念 7

1.3.1建设项目的分解及价格的形成 7

1.3.2工程概预算与基本建设的关系 9

1.4建设工程概预算分类及其作用 10

1.4.1按工程建设阶段分类 10

1.4.2按工程对象分类 11

1.4.3按工程承包合同的结算方式分类 12

1.5掌握定额与清单计价编制方法的要领 13

1.5.1定额计价与清单计价的费用构成 13

1.5.2定额计价与清单计价的基本程序与步骤 14

1.5.3掌握编制方法的要点及注意的问题 17

思考与练习 18

2工程建设定额编制原理与方法 19

2.1概述 19

2.1.1工程建设定额的概念 19

2.1.2工程建设定额的特性 20

2.1.3工程建设定额的分类 21

2.1.4定额制定的基本方法 24

2.2施工消耗定额 25

2.2.1施工消耗定额的概念 25

2.2.2人工消耗定额 27

2.2.3材料消耗定额 29

2.2.4机械台班消耗定额 32

2.2.5基础定额 33

2.3预算定额 39

2.3.1预算定额的概念 39

2.3.2预算定额的作用 39

2.3.3预算定额的编制依据 40

2.3.4确定预算定额编制要点 40

2.3.5确定预算定额人工、材料、机械价格 43

2.3.6预算定额与单位估价表 52

2.3.7预算定额的应用 55

2.4概算定额 56

2.4.1概算定额的基本概念 56

2.4.2概算与预算的区别 57

2.4.3概算定额的作用 57

2.4.4概算定额的编制原则 57

2.4.5概算定额的编制依据 58

2.4.6概算定额的内容和特点 58

2.5企业定额的编制 60

2.5.1企业定额基本概念 60

2.5.2企业定额体系的构成 61

2.5.3企业定额的编制原则和依据 61

2.5.4企业定额的编制要求与方法 62

思考与练习 64

3建筑安装工程量计算原理与方法 65

3.1概述 65

3.1.1基本概念 65

3.1.2工程量计算的一般方法 67

3.2建筑面积的计算方法 69

3.2.1概述 69

3.2.2建筑面积的计算方法 69

3.3定额分项工程量计算方法 75

3.3.1土石方工程 75

3.3.2桩基础工程 79

3.3.3脚手架工程 80

3.3.4砌筑工程 83

3.3.5混凝土及钢筋混凝土工程 86

3.3.6构件运输及安装工程 95

3.3.7门窗及木结构工程 96

3.3.8楼地面工程 97

3.3.9屋面及防水工程 98

3.3.10防腐、保温隔热工程 100

3.3.11装饰工程 100

3.3.12金属结构制作工程 102

3.3.13垂直运输工程 103

3.3.14建筑物超高增加人工、机械计算 103

3.4清单工程量的计算特征 104

3.4.1清单工程量的计算特征描述 104

3.4.2清单工程量的计算特征示例 105

思考与练习 110

4施工图预算的编制 113

4.1概述 113

4.1.1施工图预算的作用 113

4.1.2施工图预算编制的依据 113

4.1.3施工图预算编制原则 114

4.2一般土建工程施工图预算的编制 114

4.2.1施工图预算的编制方法 114

4.2.2施工图预算编制程序 115

4.2.3施工图预算取费标准 121

4.3某小区单位住宅楼施工图预算实例 124

4.3.1工程概况 124

4.3.2编制依据 126

4.3.3定额计价 126

思考与练习 157

5工程量清单计价的编制 158

5.1工程量清单计价的基本概念 158

5.1.1工程量清单计价的含义与意义 158

5.1.2工程量清单计价的内容、作用、特点 161

5.2工程量清单的编制 167

5.2.1工程量清单编制的原则、依据与步骤 167

5.2.2工程量清单的编码与计量单位 167

5.2.3工程量清单的编制方法 174

5.3工程量清单计价方法 182

5.3.1基本概念 182

5.3.2工程量清单计价原则、依据和程序 186

5.3.3综合单价的编制 188

5.3.4清单分项费用的确定 197

5.4工程量清单计价实例 204

思考与练习 222

6工程造价软件应用 223

6.1国内工程造价软件发展概况 223

6.2工程造价软件的基本特点 224

6.3几种常用造价软件的特点 225

6.3.1钢筋抽样软件GGJ 10.0 225

6.3.2鲁班土建（预算版）算量软件 226

6.3.3三维算量3DA 2008 227

6.4软件操作流程 227

思考与练习 236

下篇 建设工程设计概算 237

7设计概算通论 237

7.1设计概算及其分类 237

7.2设计概算的特点及作用 239

7.2.1设计概算编制的特点 239

7.2.2设计概算的作用 240

7.3概算编制的原则及依据 241

7.3.1编制原则 241

7.3.2编制依据 241

思考与练习 242

8单位工程概算 243

8.1单位建筑及安装工程概算 243

8.1.1概算定额计价法 244

8.1.2概算指标计价法 257

8.1.3类似工程预算计价法 259

8.2单位设备及安装工程概算编制 260

8.2.1基本概念 260

8.2.2编制依据 260

8.2.3设备及工器具购置费概算 260

8.2.4单位设备及安装工程概算书的编制 263

8.3单位设备及安装工程总概算案例 264

思考与练习 273

9单项工程综合概算及建设项目总概算 274

9.1单项工程综合概算 274

9.2建设项目总概算概述 274

9.2.1基本概念 274

9.2.2概算总投资的费用构成 275

9.2.3建设项目总概算的编制程序与计算方法 279

9.3建设项目总概算文件及技术经济分析 282

9.3.1总概算文件的组成 282

9.3.2总概算表及技术经济分析 282

9.4关于调整概算的编制 284

9.5建筑工程设计总概算编制实例 285

思考与练习 313

参考文献 314