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第一章 总论 1

第一节 资产评估及其特点 1

第二节 资产评估的对象 5

第三节 资产评估的目的和价值类型 7

第四节 资产评估的假设 10

第五节 资产评估的原则 12

第六节 我国资产评估业的兴起及其作用 15

第二章 资产评估的基本方法 25

第一节 市场法 25

第二节 成本法 28

第三节　收益法 42

第四节 资产评估方法的比较和选择 49

第三章　资产评估的前期工作 53

第一节 资产评估的业务受理 53

第二节　评估机构的评估准备工作 61

第三节 委托方的评估准备工作及评估机构对资产的清查核实 70

第四章　机器设备的评估 79

第一节 机器设备评估的基本程序 79

第二节 机器设备评估的成本法 82

第三节 机器设备评估的其他方法 107

第五章 土地使用权评估 111

第一节 土地与地价 111

第二节 地价的种类 116

第三节 土地使用权评估的收益法 120

第四节 土地使用权评估的市场比较法 133

第五节 土地使用权评估的成本法 143

第六节 土地使用权评估的剩余法 149

第七节 路线价法与基准地价修正系数法 156

第六章　房地产评估 166

第一节 房地产评估概述 166

第二节 建筑物评估 176

第三节 在建工程评估 195

第七章　无形资产评估 205

第一节 无形资产及其评估特点 205

第二节 无形资产评估的收益法 211

第三节 无形资产评估的成本法 223

第四节　专利权和非专利技术评估 229

第五节 商标权评估 245

第六节 商誉的评估 256

第八章　长期投资和递延资产的评估 263

第一节 长期投资评估的特点与程序 263

第二节　债券投资的评估 264

第三节 股票投资的评估 268

第四节 其他投资的评估 275

第五节 递延资产的评估 277

第九章　流动资产评估 279

第一节 流动资产的特点和评估程序 279

第二节 实物类流动资产的评估 283

第三节 债权类及货币类流动资产评估 296

第十章　资源资产评估 304

第一节 资源资产概述 304

第二节 资源资产评估的基本概念 311

第三节 矿产资源资产评估方法 317

第四节 森林资源资产评估方法 331

第十一章　企业价值评估 336

第一节 企业价值评估及其特点 336

第二节 企业价值评估的范围界定 339

第三节 企业价值评估的收益法 341

第四节 企业价值评估中的加和法和市盈率倍数法 363

第五节 关于负债的评估与审核 366

第十二章　资产评估报告 369

第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 369

第二节 资产评估报告书的制作技能 386

第三节 资产评估报告书的应用 411

附录：复利系数公式和复利系数表 415