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第一章 房地产总论 1

第一节 房地产业及其构成 1

第二节 房地产业的地位和作用 8

第三节 房地产业发展过程 13

第二章 房地产的权属 18

第一节 房地产的权属制度 18

第二节 房地产的权属管理 31

第三章 城市土地管理和有偿使用 37

第一节 城市土地管理 37

第二节 城市土地的价格 39

第三节 城市土地的有偿使用 44

第四节 城市土地的批租 47

第四章 房地产市场 52

第一节 房地产市场的概念 52

第二节 房地产市场的特征 54

第三节 房地产市场结构 57

第四节 房地产市场价格评估基本原则 61

第五章 房产的租赁 65

第一节 房产租赁的意义、性质和分类 65

第二节 公房租赁 72

第三节 私房租赁 75

第四节 房屋的转租与转让 77

第六章 房产的租价 81

第一节 房产的价格与租金 81

第二节 商业房产与租金 91

第三节 写字楼与租金 94

第四节 工业房产与租金 95

第七章 房地产投资 98

第一节 房地产投资分类 98

第二节 房地产投资的资金来源 107

第三节 房地产投资的规模 114

第九章 房地产开发的风险 117

第四节 房地产投资的管理体制 119

第一节 房地产开发程序 132

第八章 房地产开发 132

第二节 房地产的退化 138

第三节 房地产开发活动的周期性 139

第四节 房地产开发公司 141

第一节 房地产开发的利润与风险 147

第二节 房地产开发的风险管理 151

第十章 房地产开发财务管理 163

第一节 房地产开发资金筹集 163

第二节 房地产开发资金运用 170

第三节 房地产开发经济活动分析 176

第十一章 城市住宅的消费 189

第一节 城市住宅的消费特征 189

第二节 城市住宅的供与求 192

第三节 城市住宅的产权形式 198

第四节 城市住宅的消费趋势 207

第十二章 国外房地产业简介 213

第一节 国际不同类型的住房政策 213

第二节 美国住房政策 217

第三节 德国住房建设 220

第四节 新加坡的住房建设 223

第五节 香港的房地产业 225

附录一： 233

中华人民共和国土地管理法 233

附录二： 246

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 246

附录三： 257

上海市关于土地、房屋的几个地方法规 257

附录四： 275

山东省城市房地产交易管理办法 275