图书介绍
房地产投资风险与防范pdf电子书版本下载
- 杜海鹏主编 著
- 出版社： 北京：经济科学出版社
- ISBN：7505813633
- 出版时间：1998
- 标注页数：368页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：381页
- 主题词：
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图书目录
第一章 房地产投资综述 1
第一节 概述 1
第二节 房地产综述 2
第三节 投资概述 14
第四节 房地产投资综述 21
第二章 风险管理基础 31
第一节 概述 31
第二节 投资风险概述 32
第三节 投资风险管理 42
第四节 房地产投资风险识别与测量 50
第三章 房地产投资与风险 59
第一节 概述 59
第二节 房地产投资风险及其种类 59
第三节 房地产投资的有形风险和无形风险 64
第四节 房地产投资运作程序 69
第四章 房地产投资风险分析的数学基础 82
第一节 概述 82
第二节 时间价值 82
第三节 年金的现值和终值 88
第二节 企业基本报表 107
第一节 概述 107
第五章 投资财务分析——房地产技员风险防范之一 107
第三节 清偿能力分析 113
第四节 盈利能力分析 115
第五节 不确定性分析 118
第六节 投资可行性研究 122
第六章 中国房地产市场分析与市场研究——房地产投资风险防范之二 130
第一节 概述 130
第二节 中国房地产市场发展 130
第三节 我国房地产市场的性质与构成 136
第四节 市场研究 145
第一节 概述 156
第七章 房地产投资的法律风险及预防——房地产投资风险防范之三 156
第二节 房地产开发土地过程中的有关法律问题 158
第三节 房屋拆迁过程中的法律问题 162
第四节 资金筹措的法律风险 165
第五节 房地产开发过程中的法律问题 167
第六节 房地产交易过程中的法律纠纷 173
第八章 应用投资组合理论规避房地产投资风险——房地产投资风险防范之四 178
第一节 投资组合理论的产生和发展 178
第二节 构造房地产投资组合的含义 180
第三节 投资组合收益率和风险的计量 182
第四节 效用最大化时最优资产组合的确定 189
第五节 资本资产订价模型（CAPM） 190
第六节 资本市场套利定价理论 197
第九章 房地产投资价值评估——房地产投资风险防范之五 203
第一节 概述 203
第二节 房地产评估总述 203
第三节 收益还原法 212
第四节 市场比较法 220
第五节 成本估价法 224
第六节 假设开发法 228
第七节 基准地价系数修正法 230
第十章 房地产营销与CIS战略——房地产投资风险防范之六 233
第一节 房地产业呼唤CIS 233
第二节 塑造房地产业新形象 235
第三节 房地产企业之魂——房地产企业的理念识别 239
第四节 房产营销中的广告与公关 245
第五节 房地产企业“美容术”——房地产企业视觉识别 251
第十一章 物业管理——房地产投资风险防范之七 255
第一节 物业管理与物业管理公司 255
第二节 住宅物业管理 262
第三节 写字楼宇物业管理 266
第四节 商业楼宇物业管理 269
第五节 工业楼宇物业管理 272
第十二章 房地产企业并购降低风险——房地产投资风险防范之八 275
第一节 房地产业资本扩张的主要策略 277
第二节 房地产企业资本运营 279
第三节 房地产业并购降低风险的动因 282
第四节 房地产企业资本运营思路 284
第十三章 经验与教训——房地产投资风险防范之九 289
第一节 成功者的辉煌 289
第二节 惨痛的教训 294
第三节 审时度势，转败为胜 299
第一节 模拟的方法和理论——蒙特卡罗模拟方法 301
第十四章 房地产投资模拟分析——房地产投资风险防范之十 301
第二节 房地产投资模拟分析 313
第三节 结论 327
第四节 实证分析 331
附录： 337
附录一：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 337
附录二：《国家土地管理局划拨土地使用权管理暂行办法》 345
附录三：《中华人民共和国城市房地产管理法》 352
参考书目 365
后记 367