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第一章 绪论 1

第一节 房产经济和房产经济学 1

第二节 房产经济学的研究对象和范围 4

第三节 房产经济学的研究内容和本书的结构体系 11

第二章 我国社会主义房产所有制 14

第一节 房产所有制概述 14

第二节 我国全民所有制房产 25

第三节 我国的住宅合作社 31

第四节 我国城镇住宅房产个人所有制 36

第三章 社会主义房产的商品经济属性 41

第一节 住宅房产的商品经济属性及特点 41

第二节 住宅房产福利属性的讨论 44

第三节 我国住宅非商品化及其带来的问题 49

第四节 研究房产商品经济属性的意义 56

第一节 房产业是国民经济的重要经济支柱 57

第四章 房产业在国民经济中的地位和作用 57

第二节 房产业在国民经济中的作用 60

第三节 发展房产业对经济体制政策的效益 63

第四节 发展房产业的社会环境效益 66

第五章 房产开发建设 70

第一节 房产简单再生产 70

第二节 房产扩大再生产 75

第三节 房产建设发展战略 79

第一节 房产企业资金循环理论分析 86

第六章 房产资金循环 86

第二节 实现我国房产资金良性循环 90

第三节 房产融资 98

第七章 房产市场 107

第一节 房产市场的内涵和特点 107

第二节 我国房产市场存在的客观必然性 109

第三节 房产市场经营的基本形式 111

第四节 我国房产市场的调节机制 118

第五节 我国房产市场的发育和完善 126

第八章 房产建筑造价 131

第一节 房产建筑造价的特点 131

第二节 我国房产建筑造价的现状和存在的问题 133

第三节 房产理论建筑造价 139

第四节 房产建筑造价运行的条件和形式 148

第九章 房产经营价格 152

第一节 房产经营价格的概念和内容 152

第二节 房产租赁价格——房租 153

第三节 房产评估价格 161

第四节 房租和房价的关系 167

第十章 住宅的分配与消费 171

第一节 住宅分配与消费的特点和意义 171

第二节 住宅分配 174

第三节 住宅消费 178

第十一章 房产经济管理 190

第一节 房产经济管理的客观必然性和基本原则 190

第二节 房产经济管理的内容和方法 194

第三节 房产经济管理体制 201

第十二章 社会主义经费特区和开发区的房产经营管理 207

第一节 特区和开发区房产经营管理的特点 207

第二节 特区和开发区房产经营管理的内容和方式 209

第三节 特区和开发区的房产价格 216

第四节 特区和开发区政府对房产的管理 226

第十三章 我国住房制度改革的目标模式 233

第一节 研究住房制度改革目标模式的必要性 233

第二节 选择住房制度改革目标模式的制约条件 236

第三节 我国住房制度改革目标模式的基本思路和框架 239

第四节 关于我国住房制度改革目标模式的讨论 247

第十四章 国外房产经济概况 251

第一节 国外房产经济制度 251

第二节 国外房产市场 256

第三节 国外住房政策与管理 276

后记 284