房地产综合开发 修订本pdf电子书版本下载

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再版前言 1

绪论——房地产开发与综合开发 1

第一章 房地产经营与开发 9

第一节 房地产业经营活动的基本概念 9

第二节 房地产经营特点与经营思想 15

第三节 房地产经营学的学科建设和研究方法 22

第二章 房地产综合开发 27

第一节 房地产综合开发概述 27

第二节 房地产综合开发的管理体制与法规建设 38

第三节 房地产综合开发的计划体制 44

第四节 房地产综合开发统计 48

第三章 房地产开发项目可行性研究 54

第一节 可行性研究概述 54

第二节 房地产开发项目可行性研究的内容 60

第三节 项目财务分析 63

第四节 项目经济分析 76

第五节 可行性研究报告的编写 83

第四章 房地产项目投资决策与评估 88

第一节 房地产项目投资决策 88

第二节 房地产项目评估 98

第五章 城南建设规划与管理 112

第一节 城市建设规划 112

第二节 城市建设规划管理 127

第三节 各项具体规划管理的手续办理 129

第四节 市政基础设施和公建配套 138

第六章 房地产开发与金融 143

第一节 房地产金融概述 143

第二节 房地产金融组织机构 147

第三节 房地产储蓄形式和金融工具 156

第四节 房地产信贷资金来源 159

第五节 房地产金融的资金运用 164

第一节 建筑地块的获得 167

第七章 房地产基地开发 167

第二节 土地征用程序 173

第三节 房地产开发中的房屋拆迁与安置 177

第四节 征地、拆迁安置过程中几个政策性问题 191

第八章 房地产开发项目的招标与投标 199

第一节 房地产开发项目招、投标概述 199

第二节 房地产开发项目招标、投标准备 207

第三节 房地产开发项目招标、投标程序 213

第九章 房地产开发项目工程管理 225

第一节 项目工程管理概述 225

第二节 项目工程管理的内容 232

第三节 项目工程承包合同及其管理 239

第四节 招标与投标的几个问题 249

第十章 房地产开发企业 251

第一节 房地产开发企业的特征与任务 251

第二节 房地产开发经营企业的设立 254

第三节 房地产开发企业的类型与作用 263

第四节 房地产开发企业经理负责制 266

第五节 房地产开发企业的组织机构 270

第六节 房地产开发企业的规章制度 275

第十一章 涉外房地产开发 284

第一节 涉外房地产开发的基本概念 284

第二节 涉外房地产开发的特点 289

第三节 中国涉外房地产开发实践与基本方式 293

第四节 境外房地产开发 299

第五节 涉外房地产开发中问题和对策 305

附录 311

一 中华人民共和国城市规划法 311

二 国家计委、建设部建设工程招标、投标暂行规定 318

三 上海市建设工程招标、投标试行办法 324

四 中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例 329

五 城市房屋拆迁管理条例 333

六 上海市城市房屋拆迁管理实施细则 341

后记 359