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第一节 房地产开发概述 1

第一章 绪论 1

第三节 房地产开发的内容与程序 12

第四节 房地产开发企业组织机构 23

第二章 房地产开发应考虑的因素 31

第一节 国民经济与区域发展因素 31

第二节 房地产税费因素 37

第三节 资源投入因素 46

第三章 开发项目的可行性研究 53

第一节 可行性研究概述 53

第二节 开发项目可行性研究的内容和步骤 57

第三节 房地产市场研究 60

第四节 房地产开发项目评估与决策 67

第五节 房地产开发项目可行性研究案例 71

第四章 房地产综合开发的规划与设计 79

第一节 城市规划与房地产综合开发 79

第二节 居住区规划 86

第三节 工程勘察与设计 92

第四节 规划设计管理 96

第五章 开发项目招投标 100

第一节 招标投标的概念及内容 100

第二节 工程施工招标的方式及程序 103

第三节 投标准备与标价的编制 108

第四节 招标投标的开标与监督 113

第一节 土地使用权的获得 115

第六章 城市土地开发 115

第二节 征用土地 120

第三节 拆迁安置 123

第四节 城市土地有偿使用 127

第七章 城市基础设施的开发建设 132

第一节 城市基础设施 132

第二节 城市基础设施开发建设 135

第三节 城市基础设施建设管理 154

第八章 房地产开发项目管理 161

第一节 开发项目管理模式 161

第二节 项目开发计划 168

第三节 开发项目的工程管理 175

第九章 房地产开发项目合同 185

第一节 合同的概念、特征及主要条款 185

第二节 房地产开发项目合同的种类及其内容 188

第三节 房地产合同的订立、履行和管理 194

第四节 房地产开发合同实例 199

第十章 房地产综合开发项目效益评价 217

第一节 概述 217

第二节 民用住宅项目开发效益指标 218

第三节 综合效益评价 225

第十一章 海外房地产开发 233

第一节 海外房地产开发概述 233

第二节 可行性研究 242

第三节 房地产开发过程 253

参考文献 259

第二节 房地产开发的历史沿革 8